Książka Obiektu Budowlanego – program szkolenia.doc

Książka Obiektu Budowlanego – program szkolenia

Aktualne wymagania i zasady prowadzenia dokumentacji budynku – warsztaty praktyczne

Rozporządzenie MI (Dz. U. Nr 120, poz. 1134) nieprecyzyjnie określa, w jaki sposób należy wypełniać Książkę Obiektu Budowlanego. Z raportu NB wynika, że zarządcy mają ogromny problem z zastosowaniem wytycznych rozporządzenia, ponieważ nie wiedzą, jakie informacje wprowadzać do KOB i jak dokumentować przeglądy, remonty i badania techniczne w budynku. W 85% skontrolowanych KOB inspektorzy stwierdzają poważne nieprawidłowości.

Program szkolenia realizuje 8 godzin edukacyjnych wg § 6 ust. 1 rozporządzenia z dnia 17 kwietnia 2008 r. w sprawie doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 80, poz. 475).

Ministerstwo Infrastruktury
Departament Gospodarki Nieruchomościami
Wydział Wyceny i Rynku Nieruchomosci

Szkolenie wpisane w Zestawieniu zgłoszonych programów kształcenia Ministerstwa Infrastruktury pod następującym numerem: Książka obiektu budowlanego – zgłoszenie nr 844.


Zgodnie z art. 93 §1 ustawy PB, „kto nie spełnia obowiązku prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego, podlega karze grzywny”.

Cel szkolenia
Zapoznanie uczestników z zasadami prowadzenia obowiązkowej Książki Obiektu Budowlanego, zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego oraz rozporządzenia wykonawczego.

Uczestnicy
Zarządcy, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, jak również firmy produkcyjne posiadające hale, magazyny i inne obiekty.

Prelegenci
mgr inż. Wiesław Bocheńczyk – członek Rady Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, były Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego i szef Biura Inspekcyjno-Kontrolnego GUNB; wykładowca Politechniki Lubelskiej i doświadczony prelegent z zakresu przepisów techniczno-budowlanych oraz utrzymania bezpieczeństwa budynków; rzeczoznawca branżowy i praktyk z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej; redaktor i autor publikacji z zakresu przepisów w budownictwie.

Koszt uczestnictwa
Cena standardowa: 799 zł brutto

Podana cena uczestnictwa w szkoleniu dotyczy jednej osoby i obejmuje materiały seminaryjne, napoje oraz lunch. Uczestnicy otrzymają certyfikaty potwierdzające udział w szkoleniu.

Program szkolenia
Obowiązek prowadzenia KOB w świetle wymogów prawnych

·         Najnowsze zmiany w Prawie Budowlanym – wymagania wobec budynków od 1 stycznia 2009 r.

·         Rozporządzenie MI w sprawie KOB – zasady prowadzenia książki

·         Warunki techniczne użytkowania budynków – nowe wytyczne obowiązujące od 1 stycznia 2009 r.

·         Rodzaje budynków, dla których prowadzenie KOB jest obowiązkowe – zgodnie z art. 64 Prawa Budowlanego

Niezbędne badania i kontrole stanu technicznego

·         Terminy obowiązkowych przeglądów budynków – dodatkowe okresowe przeglądy stanu technicznego instalacji i urządzeń (2-, 4- i 5-letnie)

·         Wymagania dla odpowiedniego stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych, wentylacyjnych i gazowych

Prowadzenie KOB – warsztaty praktyczne
1. Osoby upoważnione do dokonania wpisu (s. 2 KOB)

·         Jakie dane należy uwzględnić wg Inspektorów Nadzoru

·         Czy możliwe jest wpisanie kilku osób

2. Dane identyfikacyjne obiektu (s. 3 KOB)

·         Jak określić prawidłowo stan prawny obiektu, nazwę i jego funkcję

·         Wprowadzanie zmian dotyczących właściciela i zarządcy

·         Zmienione wymagania dla wpisów do księgi wieczystej, numeru ewidencyjnego gruntu oraz protokołu odbioru i pozwolenia na użytkowanie

3. Obowiązkowa dokumentacja dołączona do KOB (s. 4-5 KOB)

·         Obowiązek przechowywania dokumentów budowy oraz dokumentacji powykonawczej – jak poprawnie archiwizować dokumentację

·         Dokumenty i decyzje dotyczące obiektu – wypełnianie na wzorcowych przykładach

·         Wymagane instrukcje obsługi i eksploatacji nieruchomości

4. Dane techniczne charakteryzujące budynek (s. 6 KOB)

·         Jak prawidłowo określić technologię wykonania obiektu

·         Informacje dotyczące odległości od innych obiektów

·         Określanie powierzchni zabudowy całkowitej oraz użytkowej

·         Wpisywanie informacji o liczbie, rodzaju i przeznaczeniu pomieszczeń oraz instalacji użytkowych

5. Plan sytuacyjny obiektu (s. 7 KOB)

·         Zawartość i wymagania odnośnie planu sytuacyjnego – szczegółowe wytyczne i wskazówki pomocne przy opracowaniu

6. Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu (s. 8-21 oraz s. 22-29 KOB)

·         Co należy uwzględnić we wpisach dotyczących zakresu robót remontowych

7. Wykaz opracowań technicznych dotyczących obiektu (s. 30-32 KOB)

·         W jakich sytuacjach wymagane jest przygotowanie ekspertyzy lub opinii dotyczącej obiektu

·         Rejestracja wyników badań technicznych, zawartość wpisów – jak prowadzić wymaganą ewidencję

8. Dane dotyczące opracowania technicznego (s. 33-44 KOB)

·         Opracowania techniczne, inwentaryzacje oraz dokumentacje techniczne wykonane w trakcie eksploatacji obiektu – przykłady dokumentów

9. Protokoły odbioru robót remontowych w obiekcie (s. 45-60 KOB)

·         Obowiązek rejestrowania wszystkich prac remontowych i modernizacyjnych – wymagania Prawa budowlanego

10. Dane dotyczące dokumentacji technicznej (s. 61-70 KOB)

·         Wzory dokumentów remontowych oraz dokumentacji technicznej stanowiącej podstawę wykonania robót

·         Wymagania dokumentacyjne i opinie rzeczoznawców w przypadku przebudowy i modernizacji zakładów pracy

11. Protokoły awarii i katastrof obiektu (s. 71-73 KOB)

·         Kiedy należy uznać zdarzenia za katastrofę budowlaną

12. Pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu (s. 74 KOB)
13. Panel dyskusyjny