Nowak_Wycena lasów i sadów.pdf

STRUKTURAAGRARNA

STRUKTURAUśYTKÓW

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości,

które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności

• uŜytkirolne 61%

• lasy 30%

• wody 2%

• terenykomunikacyjne 3%

• terenyosiedlowe 2%

• nieuŜytki 2%

wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie

wyłączającprodukcjiogrodniczej,sadowniczejirybnej.(KCart.46)

Za gospodarstwo rolne uwaŜa się grunty rolne wraz z gruntami

uŜytkirolne: IIIkl. 3%

IIIIVkl. 62%

VVIkl. 35%

STRUKTURAWŁASNOŚCIOWA

gospodarstwarolne :1,9mln

wtym(obszarowo):indywidualne 94%

SkarbuPaństwa 6%

Średniapowierzchniagospodarstwaok.8ha

Liczbaindywidualnychgospodarstwrolnychwgrupachobszarowych:

pow.uŜytkówrolnych 12 25 57 710 1015 >15

%ogólnejliczby

leśnymi,budynkamilubichczęściami,urządzeniamiiinwentarzem,jeŜeli

stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz

prawamiiobowiązkamizwiązanymizprowadzeniemgospodarstwarolnego.

(KCart.55)

Za gospodarstwo rolne uwaŜa się obszar gruntów sklasyfikowanych w

ewidencji gruntów i budynków jako uŜytki rolne lub jako grunty

zadrzewione i zakrzewione na uŜytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów

zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niŜ działalność

rolnicza,ołącznejpowierzchniprzekraczającej1halub1haprzeliczeniowy,

stanowiącychwłasnośćlubznajdującychsięwposiadaniuosobyfizycznej,

23 34 13 13 10 9

osobyprawnejalbojednostkiorganizacyjnej,wtymspółki,nieposiadającej

osobowościprawnej(ustawazdnia15listopada1984r.opodatkurolnym

LASY:

Û wzarządzieLP76,7%

Û wzarządziePN2,0%

Û wZasobieWRSP0,7%

Û komunalne0,9%

Û prywatne16,8%

(tj.Dz.U.nr136poz.969z2006r.zpóźn.zmianami))

• iglaste77%pow.wtymSoMd69%,Św6%

• liściaste23%pow.wtymBk4%,DbJsKl6%,Ol5%,BrzAk6%

PODATEKROLNY

Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w

ewidencji gruntów i budynków jako uŜytki rolne lub jako grunty

zadrzewione i zakrzewione na uŜytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów

zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niŜ działalność

rolnicza.

Podstawęopodatkowaniapodatkiemrolnymstanowi:

1)dla gruntów gospodarstw rolnych (za gospodarstwo rolne uwaŜa się

obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha

przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w

posiadaniuosobyfizycznej,osobyprawnejalbojednostkiorganizacyjnej,

w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej) liczba hektarów

przeliczeniowych ustalana na podstawie powierzchni, rodzajów i klas

uŜytków rolnych wynikających z ewidencji gruntów i budynków oraz

zaliczeniadookręgupodatkowego,

2)dla pozostałych gruntów liczba hektarów wynikająca z ewidencji

gruntówibudynków.

Powierzchnię przeliczeniową uzyskuje się poprzez przemnoŜenie

powierzchnifizycznejprzezodpowiedniprzelicznikpodanywustawie.

P p =P f ×w

gdzie:

P p –powierzchniaprzeliczeniowawhektarachprzeliczeniowych

P f –powierzchniafizycznawhektarachwgrejestrugruntów

w–przelicznik

UstalasięnastępująceprzelicznikipowierzchniuŜytkówrolnych:

RodzajeuŜytkówrolnych: Gruntyorne UŜytkizielone

Okręgipodatkowe I II III IV I II III IV

KlasyuŜytkówrolnych

Przeliczniki

1,951,801,651,451,751,601,451,35

1,801,651,501,351,451,351,251,10

Podatekrolnyzarokpodatkowywynosi:

1)od1haprzeliczeniowegogruntów,októrychmowawpkt1

równowartośćpienięŜną2,5qŜyta,

2)od1hagruntów,októrychmowawpkt2równowartośćpienięŜną5q

Ŝyta

obliczonewedługśredniejcenyskupuŜytazapierwszetrzykwartałyroku

poprzedzającegorokpodatkowy.

Średnią cenę skupu, o której mowa wyŜej, ustala się na podstawie

komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ogłaszanego w

Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" w

terminie20dnipoupływietrzeciegokwartału.

Rady gmin są uprawnione do obniŜenia cen skupu określonych w ust. 2,

przyjmowanych jako podstawa obliczania podatku rolnego na obszarze

gminy.

IIIa

1,651,501,401,25

III

1,251,151,050,95

IIIb

1,351,251,151,00

IVa

1,101,000,900,80

0,750,700,600,55

IVb

0,800,750,650,60

0,350,300,250,200,200,200,150,15

0,200,150,100,050,150,150,100,05

USTAWA zdnia19października1991r.

ogospodarowaniunieruchomościamirolnymiSkarbuPaństwa

(j.t.Dz.U.nr231poz1700z2007r.)

Art.6.1.Agencjarealizujezadaniawynikającezpolitykipaństwa,w

szczególnościwzakresie:

1)tworzeniaorazpoprawystrukturyobszarowejgospodarstw

rodzinnych;

Art.1.UstawaregulujezasadygospodarowaniamieniemSkarbuPaństwaw

odniesieniudo:

2)tworzeniawarunkówsprzyjającychracjonalnemu

wykorzystaniupotencjałuprodukcyjnegoZasobuWłasności

RolnejSkarbuPaństwa;

1)nieruchomościrolnychwrozumieniuKodeksucywilnego

połoŜonychnaobszarachprzeznaczonychwplanachzagospodarowania

przestrzennegonacelegospodarkirolnej,zwyłączeniemgruntów

znajdującychsięwzarządzieLasówPaństwowychiparków

narodowych;

3)restrukturyzacjiorazprywatyzacjimieniaSkarbuPaństwa

uŜytkowanegonacelerolnicze;

4)obrotunieruchomościamiiinnymiskładnikamimajątkuSkarbu

PaństwauŜytkowanyminacelerolne;

2)innychnieruchomościiskładnikówmieniapozostałychpolikwidacji

państwowychprzedsiębiorstwgospodarkirolnejorazichzjednoczeńi

zrzeszeń;

5)administrowaniazasobamimajątkowymiSkarbuPaństwa

przeznaczonyminacelerolne;

3)lasówniewydzielonychgeodezyjnieznieruchomości,określonychw

pkt1i2.

6)zabezpieczeniamajątkuSkarbuPaństwa;

Art.2.1.Zasadygospodarowaniaobejmująmienie,októrymmowawart.1,

znajdującesię:

7)inicjowaniapracurządzenioworolnychnagruntachSkarbu

PaństwaorazpopieraniaorganizowanianagruntachSkarbu

Państwaprywatnychgospodarstwrolnych;

1)wzarządziepaństwowychjednostekorganizacyjnych;

8)(uchylony);

2)wuŜytkowaniuwieczystymosóbfizycznychiprawnych;

9)(uchylony).

3)wuŜytkowaniulubfaktycznymwładaniuosóbfizycznych,osób

prawnychorazinnychjednostekorganizacyjnych;

2.Opróczzadań,októrychmowawust.1,AgencjarealizujerównieŜ

zadaniaokreśloneodrębnymiprzepisami,awszczególnościprzepisamio

kształtowaniuustrojurolnegoorazprzepisamiorealizacjiprawado

rekompensatyztytułupozostawienianieruchomościpozaobecnymi

granicamiRzeczypospolitejPolskiej.

4)wPaństwowymFunduszuZiemi.

2.ZasadygospodarowaniaobejmujątakŜenieruchomościrolne

przejmowanenawłasnośćSkarbuPaństwanapodstawiedecyzji

administracyjnychlubzinnychtytułów.

Art.24.1.AgencjagospodarujeZasobemwdrodze:

1)jednostcesamorząduterytorialnegonacelezwiązanez

inwestycjamiinfrastrukturalnymisłuŜącymiwykonywaniuzadań

własnych;

2)PolskiejAkademiiNauk,izbierolniczej,KrajowejRadzieIzb

Rolniczych,państwowejszkolewyŜszejlubpaństwowejjednostce

badawczorozwojowejnacelesłuŜącewykonywaniuichzadań

statutowych;

3)osobombezrobotnymbezprawadozasiłku,któreprzezokresco

najmniej5latbyłypracownikamipaństwowychprzedsiębiorstw

gospodarkirolnejnieruchomościrolneopowierzchnido2

hektarównacelezwiązanezzalesianiem,októrymmowaw

ustawiezdnia28listopada2003r.owspieraniurozwojuobszarów

wiejskichześrodkówpochodzącychzSekcjiGwarancji

EuropejskiegoFunduszuOrientacjiiGwarancjiRolnej(Dz.U.Nr

229,poz.2273,zpóźn.zm. 39) ).

1)sprzedaŜymieniawcałościlubjegoczęścinazasadachokreślonych

wrozdziale6;

2)oddanianaczasoznaczonydoodpłatnegokorzystaniaosobom

prawnymlubfizycznymnazasadachokreślonychwrozdziale8;

3)wniesieniamienialubjegoczęścidospółki;

4)oddanianaczasoznaczonyadministratorowicałościlubczęści

mieniawcelugospodarowania,nazasadachokreślonychwart.25;

5)przekazaniawzarząd;

6)zamianynieruchomości.

1a.AgencjareprezentujeSkarbPaństwawsprawachwynikającychz

postępowaniaregulacyjnegookreślonegowustawachostosunkuPaństwado

kościołówiinnychzwiązkówwyznaniowychwRzeczypospolitejPolskiej.

2.Mienie,któreniezostałozagospodarowanewtrybieokreślonymwust.1,

Agencjazabezpieczalubprzeznaczanainnecelewtrybieokreślonymw

statucieAgencji.

5a.Wprzypadkuzbycialubprzeznaczeniaprzeznabywcę

nieruchomościnainnecele,niŜokreślonewumowie,przedupływem10

latliczącoddniajejnabycia,AgencjamoŜeŜądaćodpodmiotów

wymienionychwust.5pkt1i2zwrotuaktualnejwartościpienięŜnejtej

nieruchomości,ustalonejwedługzasadokreślonychwart.30ust.1,

natomiastodosóbwymienionychwust.5pkt3,Agencjizwrottaki

przysługuje,oileLasyPaństwowenieskorzystajązprawapierwokupu.W

przypadkuzamiaruzbyciagruntuprzezosoby,októrychmowawust.5

pkt3,LasomPaństwowymprzysługujeprawopierwokuputej

nieruchomości,nazasadachokreślonychwprzepisachogospodarce

nieruchomościami.

3.GruntyrolnewchodzącewskładZasobumogąbyćwuzasadnionych

gospodarczoprzypadkachodłogowane.

4.NawniosekAgencji,właściwyzewzględunamiejscepołoŜenia

nieruchomościstarostawykonującyzadaniezzakresuadministracjirządowej

przekazujenieodpłatnie,wdrodzedecyzji,LasomPaństwowymwydzielone

geodezyjniegruntywchodzącewskładZasobu,przeznaczonedozalesieniaw

miejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegoalbowdecyzjio

warunkachzabudowyizagospodarowaniaterenu.Art.19stosujesię

odpowiednio.

5b.NieruchomościwchodzącewskładZasobuAgencjamoŜe,wdrodze

umowy,nieodpłatnieprzekazaćnawłasnośćpodmiotom,októrychmowa

wart.4pkt3ustawyzdnia28lipca2005r.opartnerstwiepubliczno

prywatnym(Dz.U.Nr169,poz.1420),zwyłączeniemorganów

administracjirządowejwceluprzekazaniaichjakowkładuwłasnegona

podstawieumowyopartnerstwiepublicznoprywatnym.

4a.AgencjamoŜenieodpłatnieprzekazywaćLasomPaństwowym

wydzielonegeodezyjnielasy,atakŜegruntynadającesiędozalesienia,inneniŜ

określonewust.4.Przekazanienastępujewdrodzeumowyzawartejmiędzy

PrezesemAgencjiaDyrektoremGeneralnymLasówPaństwowych.

5.NieruchomościwchodzącewskładZasobuAgencjamoŜe,wdrodze

umowy,nieodpłatnieprzekazaćnawłasność:

6.ZzastrzeŜeniemart.44ust.1,urządzenia,obiektyisieci:energetyczne,

wodnokanalizacyjne,ciepłowniczeoraztelekomunikacyjneAgencjamoŜew

drodzeumowyprzekazać,wrazzniezbędnymigruntami,nawłasność

jednostkomprowadzącymdziałalnośćwtymzakresie.Przekazanienarzecz

jednostekpaństwowychikomunalnychmoŜenastąpićnieodpłatnie.

Art.30.1.CenęnieruchomościZasobuustalasięwwysokościnieniŜszej

niŜwartośćtejnieruchomościokreślonaprzyzastosowaniusposobówjej

ustalaniaprzewidzianychwprzepisachogospodarcenieruchomościami.

2.CenęnieruchomościrolnejmoŜnarównieŜustalićwwysokościnie

niŜszejniŜsumawartościgruntuokreślonejzuwzględnieniemstawek

szacunkowychjednegohektaraorazceny100kgŜyta,ustalonejstosownie

doprzepisówopodatkurolnym,iwartościczęściskładowychtegogruntu,

określonejstosowniedoust.1.

7.Nieruchomościprzeznaczonenadrogikrajowe,stanowiącewłasność

SkarbuPaństwa,wchodzącewskładZasobu,stająsięnieodpłatnie,zmocy

prawa,przedmiotemtrwałegozarząduustanowionegonarzeczGeneralnej

DyrekcjiDrógKrajowychiAutostradzdniem,wktórymdecyzjaoustaleniu

lokalizacjidrogikrajowejstałasięostateczna.Ustanowienietrwałegozarządu

stwierdzawojewodawdrodzedecyzji.Decyzjawojewodystanowipodstawę

wpisudoksięgiwieczystej.

3.Przepisuust.2niestosujesiędonieruchomościprzeznaczonejw

planiezagospodarowaniaprzestrzennegonaceleniezwiązanez

prowadzeniemgospodarkirolnejlubleśnej.

7a.PrezesAgencji,nawniosekministrawłaściwegodosprawrozwojuwsiw

porozumieniuzministremwłaściwymdosprawgospodarki,moŜe

nieodpłatnie,wdrodzeumowy,przekazaćnawłasnośćzarządzającemu

specjalnąstrefąekonomicznąwrozumieniuustawyzdnia20października

1994r.ospecjalnychstrefachekonomicznych(Dz.U.z2007r.Nr42,poz.

274)nieruchomościwchodzącewskładZasobu,przeznaczonewmiejscowym

planiezagospodarowaniaprzestrzennegonaceleinwestycyjne.Koszty

związanezprzygotowaniemgeodezyjnymiprawnymnieruchomościponosi

zarządzający.

4.CenęsprzedaŜynieruchomościwpisanejdorejestruzabytkówobniŜa

sięniewięcejjednakniŜo50%.

5.Określeniawartościgruntuwsposób,októrymmowawust.2,

moŜnadokonać,bezudziałurzeczoznawcymajątkowego,wcelu

ustalenia:

1)odpłatności,wzwiązkuzprzejęciemgruntunawłasnośćSkarbu

Państwawtrybieprzepisówoubezpieczeniuspołecznym

rolników,albo

7b.PrezesAgencji,wdrodzedecyzji,przekazujenieodpłatniewtrwały

zarządnaczasnieoznaczonyministrowiwłaściwemudosprawsportuikultury

fizycznej,najegowniosek,nieruchomościniezbędnedoprzygotowaniai

przeprowadzeniafinałowegoturniejuMistrzostwEuropywPiłceNoŜnej

UEFAEURO2012.DecyzjaPrezesastanowipodstawędowyłączenia

nieruchomościzZasobuWłasnościRolnejSkarbuPaństwaorazjej

protokolarnegoprzejęciaprzezwłaściwyorgandozasobunieruchomości

SkarbuPaństwaijestpodstawąwpisudoksięgiwieczystej.

2)cenygruntuniezabudowanegoopowierzchninieprzekraczającej

jednegohektara,albo

3)cenygruntustanowiącejpodstawęobliczeniaopłatyztytułu

wykonywaniatrwałegozarządu,októrejmowawart.35ust.3.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: