PINOP 56.pdf

56. OPŁTYLOKLNE:OPŁTSKRBOW,DICENCK,PLNISTYCZN

Opłaty lokalne

- ponozonenarzeczamorządówterytorialnych ,

- opłata: skarbowa, notarialna, ądowa, adiacencka, tzw. renta planistyczna, targowiskowa,

uzdrowiskowa, a użytkowanie wiecyte.

Opłata karbowa

- podmioty obowiąane do ponoenia opłaty karbowej:

- osoby fizyczne,

- osoby prawne,

- jednotki organiacyjne niemające oobowoci prawnej,

- jeżeli wkutek dokonanego pre nie głoenia lub na ich wnioek dokonuje ie cynnoci

urdowej lub wydaje awiadcenie lub ewolenie

- podmioty wolnione opłaty karbowej

- jednotki budżetowe,

- jednotki amorądu terytorialnego,

- paotwa obce i ich przedstawicielstwa dyplomatyczne,

- urdy konularne – na aadie wajemnoci,

- organiacje pożytku publicnego,

- ooby, które, kładając wnioek o wydanie awiadcenia lub ewolenia albo o dokonanie

cynnoci urdowej, predtawią awiadcenie o korzystaniu e wiadceo pomocy

społecnej powodu ubótwa

- predmiot opłaty karbowej

- dokonanie cynnoci urdowej na podstawie głoenia lub na wniosek,

- wydanie awiadcenia na wnioek,

- wydanie zezwolenia (pozwolenia, koncesji),

- w sprawie z administracji publicznej lub w potpowaniu ądowym - łożenie dokumentu

twierdającego udielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii.

- predmiot wolniony opłaty karbowej

- wydanie awiadceo, ewoleo (konceji),

- łożenie dokumentów twierdających np. udzielenie pełnomocnictwa,

- dokonaniewieluzczynnociurzdowych (j.w.), jeżeliczynnocitepodlegająjużopłatom

o charakterze publicznoprawnym lubązwolnioneztychopłatnapodtawieodrbnych

przepiów .

- tawki kwotowe opłaty karbowej

- tawki opłaty karbowej ą bardo różnicowane,

- ależą od predmiotu opłaty karbowej, np:

- potwierdenie pryjcia głoenia rejetrowego w podatku akcyzowym – 170 ł,

- przyrzeczenie wydania zezwolenia – 98 ł,

- wydanie ewolenia na wykonywanie diałalnoci gopodarcej – 616 ł.

- obowiąek apłaty opłaty karbowej – ależy od przedmiotu opłaty Dany podmiot wpłaca opłat

karbową chwilą powtania obowiąku jej apłaty.

- Jeżeli podmiotem, który dokonał cynnoci urdowej albo wydał awiadcenie lub ewolenie,

jet wójt (burmitr, prezydent miata) lub upoważniony pre niego podmiot, wpływy opłaty

karbowej uicanej gotówką ą wpłacane na rachunek budżetu tej gminy

Opłata adiacencka

- cególna opłata,

- możnająpobieradodwzytkichnieruchomociniezależnieodichrodzajuipołożenia ,

- nie pobieraiodnieruchomociprzeznaczonychwplanieprzetrzennegozagopodarowania

na celerolneilene ; przy braku takiego planu – od nieruchomoci wykorzystywanych na te cele.

- podmioty objte opłatą adiacencką

- właciciele nieruchomoci – ustala i ich na podtawie wpiów w kide wiecytej,

- użytkownicy wiecyci, który nie mają obowiąku wnoenia opłat rocnych lub wnieli je

wceniej jednoraowo,

- ooby, które nabyły włanod nieruchomoci przez zasiedzenie, a nie dopełniły ormalnoci

wiąanych ądowym potwierdeniem tego darenia (ytuacji).

- istota - opłata utalona w wiąku e wrotem wartoci nieruchomoci, spowodowanym budową

urądeo infrastruktury technicznej (wybudowanie drogi, modernizacja drogi, doprowadzenie

podziemnych przewodów i urządzeo wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, itd.) udiałem

rodków: Skarbu Paotwa, jednotek amorądu teryt, pochodących od UE lub e ródeł

agranicnych niepodlegających wrotowi W wyniku tego rodzaju inwestycji wroła wartod gruntu

--> podmioty, płacącopłatadiacencką,partycypująwkoztachbudowyurządzeoinratruktury .

- opłat adiacencką można też pobierad w wiąku podiałem lub caleniem nieruchomoci,

- podtawadoobliczeniaopłaty=wyokodwzrotuwartociprzedmiotu– wartodnakładów

ponieionychprzezwłacicielalubużytkownikawieczytegonabudowurządzeoinratruktury

technicznej ,

- wyokodopłaty=podtawa*tawka

- stawka: - w wyokoci nawet do 50% wartoci wrotu wartoci nieruchomoci/gruntu,

- pry wrocie wartoci w wyniku podiału lub calenia – rada gminy może utalid

opłat adiacencką w wy ≤30% różnicy wartoci nieruchomoci.

- od 22 padiernika 2007 r. utalanie opłaty adiacenckiej może natąpid, jeli w dniu orecenia

(o podiale, podłąceniu urądeo, tworeniu warunków do korytania inwetycji) obowiąywała

uchwała rady gminy wynacająca wartod tawki procentowej

- utalenie opłaty może natąpid w terminie 3 lat,

- pry utalaniu opłaty adiacenckiej gminy muą bewgldnie zaigadopiniirzeczoznawcy

majątkowego,któryokrelawartodnieruchomoci .

- płatnod opłaty adiacenckiej

- jednoraowe ponieienie opłaty,

- można ubiegad i o rołożenie opłaty na max. 10 rocznych oprocentowanych rat ,

- rozliczenie opłaty adiacenckiej lub aległoci tego tytułu pre prenieienie na rec

gminy i a jej godą prawa do diałki gruntu wydielonej w wyniku calenia i podiału

Opłata /renta/ planistyczna

- istnieje od paru lat,

- idea opłaty planitycnej – gminy dokonując prekwaliikowania gruntów np rolnych

na prenacone pod abudow miekaniową mogą wpłynąd na kilkukrotny wrot cen gruntów

podielonych na diałki budowlane --> właciciele odnoą koryci --> powinni i podielid gminą,

- opłata planitycna to opłata ustalana od pryrotu wartoci gruntu w wiąku uchwaleniem planu

miejscowego albo z jego mianą,

- pobierana, jeli właciciel/użytkownik wiecyty, preda nieruchomod w ciągu 5 lat od uchwalenia

planu przestrzennego zagospodarowania lub jego zmiany,

- na podstawie aktu notarialnego umowy predaży nieruchomoci wójt, burmistrz, prezydent ustala

opłat planitycną w drode decyji,

- wyokod jednoraowej opłaty planitycnej ≤30% wzrostowi wartoci nieruchomoci,

- można ją rołożyd (jak opłat adiacencką) na 10 rocnych rat, ale niepłacone raty generują odetki,

które treba płacid, wic renta jet nicym kredyt,

- uwaga:

- uwagi na 5 letni okre karencji, caem predibiorcy wolą odcekad, aż okre minie,

i dopiero wtedy dokonad tranakcji predaży nieruchomoci,

- jet możliwod żądania od wójta itd decyzji o wys. opłaty pred predażą nieruchomoci,

wtedy w zależnoci od wys. stawki oraz popytu na nieruchomod i tempa wrotu cen

na nieruchomoci, właciciele decydują o predaży/wtrymaniu i e predażą

- powody nietoowaniaopłatyplanitycznej :

- rady amorądów teryt. chcą i prypodobad wyborcom i pryjmują b nikie tawki,

- wg prepiów nie wynika, że nie może byd toowana stawka 0%, wic amorąd może ją

atoowad, a wic w aadie reygnowad wpływów opłaty planitycnej,

- łatwiej rądid be planu, który by tych rądących ogranicał (np. w wymiare łapówek..).

- diałania mające na celu kłonienie amorądów do pobierania opłaty planitycnej

- wyrane okrelenie dolnego poiomu tawki i jednoczesne obniżenie najwyżego poiomu,

- zniesienie 5 letniego okresu karencji --> brak opónieo w predaży gruntów.

- uwaga:

- uchwalenie planu miejscowego zagospodarowania lub miany w nim uniemożliwiają ich

włacicielom na korzystanie z nich w dotychczasowy poób, narażając ich na traty, wic ci

poszkodowani mogą żądad od gminy odkodowania albo wykupienia nieruchomoci

w całoci lub jej cci

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: