Kl. 1tsz
mPLAN jest to oferta skierowana do osób, których potrzeby finansowe przekraczają możliwości kredytu w eKONCIE lub dopuszczalnego salda debetowego w mBIZNES Koncie, a posiadają lub będą posiadać zabezpieczenie hipoteczne.
mPLAN umożliwi pozyskanie pieniędzy po znacznie niższym koszcie niż kredyty tradycyjne dzięki zastosowaniu przez mBank mechanizmu środków bilansujących.
Co to jest kredyt hipoteczny?
To kredyt w mBanku udzielany klientom indywidualnym na cel mieszkaniowy lub mikrofirmom na sfinansowanie działalności bieżącej lub inwestycji. Jego zabezpieczeniem hipotecznym jest Twoja nieruchomość. Kredyt hipoteczny powiązany jest z rachunkiem eKONTO lub mBIZNES Konto.
Co to jest mPLAN?
To rozwiązanie kredytowe powiązane z eKONTEM lub mBIZNES Kontem obejmujące dwa produkty bankowe: kredyt hipoteczny i pożyczkę hipoteczną. Ich konstrukcja oparta jest na zabezpieczeniu hipotecznym. Korzystając z mPLANU codziennie zmniejszasz kwotę kredytu dzięki środkom bilansującym.
Co to jest pożyczka hipoteczna?
To udzielana przez mBank Klientom indywidualnym długoterminowa pożyczka na dowolny cel niemieszkaniowy. Zabezpieczenie hipoteczne pożyczki stanowi należąca do Ciebie nieruchomość. Pożyczkę mieszkaniową może uzyskać posiadacz eKONTA
Co to są środki bilansujące?
To mechanizm zmniejszający kwotę, od której naliczane są odsetki przy kredycie hipotecznym lub pożyczce hipotecznej. Są to pieniądze zdeponowane na Twoim eKONCIE lub mBIZNES Koncie, które są bilansowane (stąd nazwa) z aktualną kwotą kredytu. Odsetki liczone są, więc od niższej kwoty – dlatego efektywne oprocentowanie kredytu w mBanku jest znacznie niższe niż kredytu oprocentowanego nominalnie tak samo, ale w banku, który nie oferuje planów finansowych.
Czy mogę w Internecie obserwować proces rozpatrywania mojego wniosku o mPLAN?
Tak, pełną informację o etapie, na jakim aktualnie znajduje się proces rozpatrywania Twojego wniosku znajdziesz na specjalnej, szyfrowanej stronie. Pamiętaj - musisz podać numer swojego wniosku kredytowego! Strona obsługuje wszystkie warianty mPLANU - złotówkowe i w walutach obcych, w formie kredytu i pożyczki hipotecznej.
Czy mogę ubiegać się o kredyt w mPLANIE, jeśli pracuję w obecnym miejscu pracy krócej niż 12 m-cy?
W szczególnie uzasadnionych przypadkach mBank może odstąpić od wymogu udokumentowania conajmniej 12-miesięcznego okresu zatrudnienia u aktualnego pracodawcy.
Czy środki na zakup mieszkania/domu, które ma być później zabezpieczeniem mPlanu, otrzymam przed jego kupnem?
Środki przelewane są na wskazane konto po okazaniu umowy sprzedaży/zakupu nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz dokumentów potwierdzających ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego lub złożenia odpowiedniego wniosku o jego ustanowienie.
Czym jest deklaracja podatkowa i dowód wniesienia opłaty podatku od ustanowienia hipoteki?
Jest to dowód opłacenia podatku od czynności prawnej ustanowienia hipoteki w wysokości przewidzianej ustawowo. Deklaracja podatkowa powinna być złożona, a opłata podatku uiszczona w Urzędzie Skarbowym, jednocześnie ze złożeniem w sądzie wniosku o wpis do hipoteki.
Gdzie będę mógł podpisać umowę?
Umowa kredytu jest jednym z dokumentów, który przedstawi Ci agent mBanku na drugim spotkaniu, po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej. Możesz też odwiedzić najbliższe Centrum Finansowe.
Jak długo trwa załatwienie formalności związanych z mPlanem?
W zależności od rodzaju pożyczki lub kredytu hipotecznego i przyjętych zabezpieczeń oraz indywidualnej sytuacji Klienta procedura kredytowa może trwać od 2 – 4 tygodni.
Jaka jest różnica pomiędzy pożyczką hipoteczna i kredytem hipotecznym a kredytem odnawialnym lub dopuszczalnym saldem debetowym?
Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny dzięki zabezpieczeniu hipotecznemu na Twojej nieruchomości umożliwiają pożyczenie o wiele wyższej kwoty pieniędzy niż istniejący już w mBanku kredyt odnawialny w eKONCIE lub dopuszczalne saldo debetowe w mBIZNES Koncie, zachowując przy tym ich pozytywne elementy.
Jaki jest wymagany udział własny przy budowie/zakupie domu/mieszkania?
Wymagamy, co najmniej 20% udziału własnego kredytobiorcy. W szczególnych przypadkach mBank może odstąpić od tego wymogu. Wkrótce zamierzamy udostępnić produkty hipoteczne z mniejszym udziałem własnym dzięki ubezpieczeniu brakującej kwoty.
Jakie formalności trzeba załatwić, żeby ustanowić hipotekę?
Odbierasz z banku wniosek do sądu o ustanowienie hipoteki na Twojej nieruchomości wraz z deklaracją podatkową dla Urzędu Skarbowego. Wniosek składasz w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego i uiszczasz opłatę sądową. Natomiast w Urzędzie Skarbowym składasz deklaracje podatkową od czynności prawnej ustanowienia hipoteki i opłacasz stosowny podatek. Dowód złożenia wniosku do sądu (najlepiej pieczęć sądu z datą dzienną na kserokopii wniosku) oraz dowód złożenia opłaty sądowej i uiszczenia podatku przedkładasz agentowi mBanku.
Kiedy przedstawiam akt notarialny nabycia nieruchomości, jeśli ubiegam się o kredyt hipoteczny na kupno domu lub mieszkania?
Oryginał aktu notarialnego umowy przedwstępnej, zobowiązującej do sprzedaży nieruchomości jest wymagany do wglądu w momencie składania wniosku kredytowego. Kserokopia umowy pozostaje w mBanku.
W jaki sposób bank przesyła dokumenty do klienta, typu: promesa kredytowa, harmonogram, umowa, aneks?
W zależności od rodzaju dokumentu, część uzyskasz bezpośrednio od agenta mBanku, inne otrzymasz pocztą.
arniak22221