Gospodarka_nieruchomosciami-slajdy.doc

PODSTAWOWE POJĘCIA

W GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI

Nieruchomość gruntowa - grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności,

Zasób nieruchomości - nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa lub własność JST, nie oddane w użytkowanie wieczyste lub w trwały zarząd, a także nie obciążone prawem użytkowania.

Spółka - należy przez to rozumieć spółkę akcyjną lub spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.

dr_RW_UWM_IGp|  6  |

1)              Wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa i utrzymywanie tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego oraz kontroli ruchu lotniczego, a także łączności publicznej i sygnalizacji,

2)              Budowa a utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń,

3)              Budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania i oczyszczania ścieków oraz utylizacji odpadów,

4)              Budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub JST,

5)              Ochrona nieruchomości stanowiących dobra kultury w rozumieniu przepisów o ochronie dóbr kultury,

5a)              Ochrona Pomników Zagłady

dr RW UWM IGP    9

6)              Budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej i placówek opiekuńczo-wychowawczych,

7)              Budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności państwa i ochrony granicy państwowej, a także do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie zakładów karnych oraz zakładów dla nieletnich,

8)              Poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa,

9)              Zakładanie i utrzymywanie cmentarzy,

9a)              Ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej,

9b)              Ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody

10)              INNE CELE PUBLICZNE OKREŚLONE W ODRĘBNYCH USTAWACH.

dr RW UWM IGP   10

GOSPODAROWANIE ZASOBAMI (STAROSTA)     (ZG, ZP, ZW)

1)              ewidencjonowanie nieruchomości,

2)              wycena nieruchomości,

3)              plany wykorzystania zasobu,

4)              zabezpieczenie przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,

6)              współpraca z innymi organami,

5)              naliczanie należności oraz prowadzenie windykacji należności,

7)              zbywanie nieruchomości za zgodą organu,

8)              podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym (własność, najem lub dzierżawa, spadek, zasiedzenie wpis w księdze wieczystej lub jej założenie).

9)              przygotowywanie opracowań geodezyjno-prawnych i projektowych,

10)              dokonywanie podziałów oraz scaleń i poć

nieruchomości,    a    także    wyposażaniu    ich    w urządzenia infrastruktury technicznej

- ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

ZASÓB Y NIER UCHOMOSCI

Od wpływów osiąganych ze:

sprzedaży, opłat z tytułu TZ,

użytkowania, UW, czynszu

dzierżawnego i najmu -

nieruchomości SP, potracą się

5% środków, które stanowią

dochód powiatu, na terenie

którego znajdują się te

nieruchomości.

ZASÓB

NIERUCHOMOŚCI SKARBU PAŃSTWA
PODSTAWA TWORZENIA

Studium uwarunkowań i

kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy

GMINNY ZASÓB NIER UCHOMOSCI

Zarząd gminy

STAROSTA

Wykorzystanie zasobu

cele rozwojowe, działalność inwestycyjna,

realizacja budownictwa mieszkaniowego (urządzenia infrastruktury technicznej),

cele publiczne

i dr RW UWM IGP   19

ZASOBY NIERUCHOMOŚCI cd.

WOJEWÓDZKI

NIERUCHOMOŚCI

POWIATOWY

ZASÓB NIERUCHOMOŚCI

ZARZĄD POWIATU

ZARZĄD WOJEWÓDZTWA

Granice SP lub JST (nabycie)

•  według istniejącego stanu prawnego,
LUB             

• stanu w katastrze nieruchomości,

• SPÓR (GRANICE) nie wstrzymuje postępowań.

W ZN SP nie ewidencjonuje się nieruchomości, które na podstawie ustawy przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach

samorządowych...