Ustawa-wspieranie termomodernizacji i remomntów-21.11.2008.pdf

©Kancelaria Sejmu

s. 1/1

USTAWA

z dnia 21 listopada 2008 r.

o wspieraniu termomodernizacji i remontów 1)

Opracowano na pod-

stawie: Dz.U. z 2008

r. Nr 223, poz. 1459.

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1.

Ustawa określa zasady finansowania ze środków Funduszu Termomodernizacji i

Remontów części kosztów przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych.

Art. 2.

Użyte w ustawie określenia oznaczają:

1) inwestor - właściciela lub zarządcę budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej

lub lokalnego źródła ciepła, z wyłączeniem jednostek budżetowych i zakła-

dów budżetowych;

2) przedsięwzięcia termomodernizacyjne - przedsięwzięcia, których przedmio-

tem jest:

a) ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania

na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody

użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych, budynków

zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jed-

nostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie

zadań publicznych,

b) ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii

pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je

lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki wymienione w lit. a, do któ-

rych dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w za-

kresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlane-

go, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia

energii dostarczanej do tych budynków,

c) wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła,

w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego nastę-

puje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budyn-

ków wymienionych w lit. a,

1) Niniejsza ustawa zmienia ustawę z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektó-

rych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypła-

conych premii gwarancyjnych.

2009-04-20

©Kancelaria Sejmu

s. 2/2

d) całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne

lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji;

3) przedsięwzięcia remontowe - przedsięwzięcia związane z termomoderniza-

cją, których przedmiotem jest:

a) remont budynków wielorodzinnych,

b) wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów,

nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,

c) przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich

ulepszenie,

d) wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia

wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych,

zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi;

4) budynek zbiorowego zamieszkania - dom opieki społecznej, hotel robotni-

czy, internat i bursę szkolną, dom studencki, dom dziecka, dom emeryta i

rencisty, dom dla bezdomnych oraz budynki o podobnym przeznaczeniu, w

tym plebanie, domy zakonne i klasztory;

5) budynek wielorodzinny - budynek mieszkalny, w którym występują więcej

niż dwa lokale mieszkalne;

6) lokalna sieć ciepłownicza - sieć ciepłowniczą dostarczającą ciepło do bu-

dynków z lokalnych źródeł ciepła;

7) lokalne źródło ciepła:

a) kotłownię lub węzeł cieplny, z których nośnik ciepła jest dostarczany

bezpośrednio do instalacji ogrzewania i ciepłej wody w budynku,

b) ciepłownię osiedlową lub grupowy wymiennik ciepła wraz z siecią cie-

płowniczą o mocy nominalnej do 11,6 MW, dostarczającą ciepło do

budynków;

8) audyt energetyczny - opracowanie określające zakres oraz parametry tech-

niczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskaza-

niem rozwiązania optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosz-

tów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii, stanowiące

jednocześnie założenia do projektu budowlanego;

9) audyt remontowy - opracowanie określające zakres oraz parametry tech-

niczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego, stanowiące jednocze-

śnie założenia do projektu budowlanego;

10) premia - premię termomodernizacyjną, premię remontową oraz premię kom-

pensacyjną;

11) bank kredytujący - instytucję finansową ustawowo upoważnioną do udziela-

nia kredytów, udzielającą kredytu na przedsięwzięcie termomodernizacyjne,

przedsięwzięcie remontowe lub remont budynku mieszkalnego jednoro-

dzinnego, który spełnia kryteria określone w art. 10 ust. 1;

12) wskaźnik kosztu przedsięwzięcia - stosunek kosztu przedsięwzięcia termo-

modernizacyjnego, przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku

mieszkalnego jednorodzinnego, który spełnia kryteria określone w art. 10

ust. 1, w przeliczeniu na 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalne-

go, do ceny 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonej

2009-04-20

©Kancelaria Sejmu

s. 3/3

do celów obliczenia premii gwarancyjnej za kwartał, w którym został zło-

żony wniosek o premię;

13) lokal kwaterunkowy - lokal w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Ko-

deksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm. 2) ), którego

najem został nawiązany na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale

lub na podstawie innego tytułu prawnego przed wprowadzeniem w danej

miejscowości publicznej gospodarki lokalami albo szczególnego trybu naj-

mu, a czynsz za najem tego lokalu był:

a) regulowany,

b) ustawowo ograniczony do 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali

roku,

c) ustawowo ograniczony w zakresie możliwości jego podwyższania do

10% dotychczasowego czynszu w skali roku

- w jakimkolwiek okresie między 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r.;

14) wskaźnik przeliczeniowy - wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1

m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w rozumieniu ustawy z

dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zaso-

bie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, obowiązujący w dniu złożenia

wniosku o premię dla miejsca, w którym znajduje się budynek, którego do-

tyczy ten wniosek.

Rozdział 2

Premia termomodernizacyjna

Art. 3.

Z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego inwestorowi przysługuje

premia na spłatę części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomoderniza-

cyjne, zwana dalej „premią termomodernizacyjną”, jeżeli z audytu energetycznego

wynika, że w wyniku przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nastąpi:

1) zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, o którym mowa w art. 2

pkt 2 lit. a:

a) w budynkach, w których modernizuje się wyłącznie system grzewczy -

co najmniej o 10%,

b) w budynkach, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację sys-

temu grzewczego - co najmniej o 15%,

c) w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%, lub

2) zmniejszenie rocznych strat energii, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. b - co

najmniej o 25%, lub

3) zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła, o którym mowa w art. 2

pkt 2 lit. c - co najmniej o 20%, lub

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2005 r. Nr 69, poz.

626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193 i Nr 249, poz. 1833 oraz z 2007 r. Nr 128, poz.

902 i Nr 173, poz. 1218.

2009-04-20

©Kancelaria Sejmu

s. 4/4

4) zamiana źródła energii na źródło odnawialne lub zastosowanie wysoko-

sprawnej kogeneracji.

Art. 4.

Kredyt, o którym mowa w art. 3, nie może być przeznaczony na sfinansowanie prac,

na które:

1) zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomoder-

nizacyjna lub remontowa;

2) uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.

Art. 5.

1. Wysokość premii termomodernizacyjnej stanowi 20% wykorzystanej kwoty kre-

dytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, z za-

strzeżeniem ust. 2.

2. Wysokość premii termomodernizacyjnej nie może wynosić więcej niż:

1) 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomoderniza-

cyjnego i

2) dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii, usta-

lonych na podstawie audytu energetycznego.

Rozdział 3

Premia remontowa

Art. 6.

1. Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do ubiegania się o

premię remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, którego użyt-

kowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 r.

2. Rozpoczęcie użytkowania, o którym mowa w ust. 1, inwestor potwierdza każ-

dym dokumentem wskazującym na możliwość faktycznego korzystania z bu-

dynku wielorodzinnego, a w przypadku niemożności przedstawienia takiego do-

kumentu uprawdopodabnia, poprzez złożenie pisemnego oświadczenia potwier-

dzającego fakt użytkowania tego budynku.

Art. 7.

1. Inwestorowi będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową z większo-

ściowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzy-

stwem budownictwa społecznego, przysługuje premia na spłatę części kredytu

zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego, zwana dalej "premią

remontową", jeżeli:

1) w wyniku realizacji tego przedsięwzięcia nastąpi zmniejszenie rocznego za-

potrzebowania na energię dostarczaną do budynku wielorodzinnego na po-

trzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej co najmniej o 10%, z

zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3 pkt 1 i 2, i

2009-04-20

s. 5/5

2) wskaźnik kosztu tego przedsięwzięcia jest nie niższy niż 0,05 i nie wyższy

niż 0,70, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 3.

2. Jeżeli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego przekracza 0,3, warunkiem

uzyskania premii remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na

energię, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a, co najmniej o 25%.

3. Jeżeli dany budynek wielorodzinny był przedmiotem:

1) przedsięwzięcia remontowego, w związku z którym przekazano premię re-

montową - warunkiem uzyskania premii związanej z kolejnym przedsię-

wzięciem remontowym dotyczącym tego budynku jest uzyskanie oszczęd-

ności, o których mowa w ust. 1 pkt 1, na poziomie co najmniej 5%, chyba

że w efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć osiągnięto

oszczędności na poziomie co najmniej 25% rocznego zapotrzebowania na

energię przed realizacją pierwszego przedsięwzięcia remontowego;

2) przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w związku z którym przekazano

premię termomodernizacyjną - nie stosuje się warunków określonych w pkt

1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;

3) przedsięwzięcia remontowego lub termomodernizacyjnego, w związku z

którymi przekazano odpowiednio premię remontową lub termomoderniza-

cyjną - suma wartości wskaźników kosztów przedsięwzięcia ustalonych na

dzień złożenia każdego z wniosków o premię nie może być wyższa niż 0,70.

4. Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje się również w przypadku przedsięwzięcia ter-

momodernizacyjnego, w związku z którym przekazano premię termomoderniza-

cyjną zgodnie z przepisami obowiązującymi przed dniem wejścia w życie usta-

wy.

5. Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który złożył więcej niż jeden wniosek o

przyznanie premii, premia remontowa przysługuje, jeżeli:

1) zakres prac, których dotyczą wnioski, jest różny i

2) suma wskaźników kosztów tych przedsięwzięć oraz przedsięwzięcia, o któ-

rym mowa w ust. 3 pkt 3, ustalonych na dzień złożenia każdego wniosku o

premię, nie jest wyższa niż 0,70.

6. Jeżeli z audytu remontowego budynku wielorodzinnego wynika, że spełnia on

wymagania w zakresie oszczędności energii określone w przepisach prawa bu-

dowlanego, nie stosuje się warunków określonych w ust. 1 pkt 1 i ust. 2 oraz w

ust. 3 pkt 1.

Art. 8.

Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie może być przeznaczony na:

1) remont lokali, z wyjątkiem prac, o których mowa w art. 2 pkt 3 lit. b;

2) prace prowadzące do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku;

3) sfinansowanie prac, na które:

a) zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomo-

dernizacyjna lub remontowa,

b) uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.

2009-04-20

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: