Umowa dzierżawy.pdf

UMOWA DZIERŻAWY

zawarta w dniu …………………………. w …………… pomiędzy:

1) …………………………………

zwanym dalej „Wydzierżawiającym”

2) ………………………………..

zwanym dalej „Dzierżawcą”.

§1

1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej

w ………….. o powierzchni 1 ha, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym

Wydział Ksiąg Wieczystych w ………… księga wieczysta Kw …………..

2. Wydzierżawiający oświadcza, że na nieruchomości nie ciążą żadne roszczenia osób

trzecich, które mogłyby uniemożliwiać bądź utrudniać wykonywanie uprawnień

Dzierżawcy wynikających z przedmiotowej umowy.

§2

1. Wydzierżawiający oddaje do używania i pobierania pożytków część nieruchomości

określonej w §1 o powierzchni 2100 metrów kwadratowych, a Dzierżawca

nieruchomość tą przyjmuje w dzierżawę. Wydzielona część nieruchomości

o powierzchni 21 arów obejmuje obszar gruntu bezpośrednio przy drodze publicznej

wraz z urządzeniami do dystrybucji gazu LPG oraz pomieszczeniem biurowym

(wykonanymi na koszt Dzierżawcy).

2. Przedmiot dzierżawy będzie wykorzystywany przez Dzierżawcę w celu prowadzenia

działalności gospodarczej w postaci stacji paliw.

§3

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony do dnia …………………………

§4

1. Dzierżawcy – w razie zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej -

przysługuje prawo rozwiązania umowy za 1-miesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem

na ostatni dzień miesiąca, następującego po miesiącu, w którym doręczył

Wydzierżawiającemu wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w każdym czasie, bez zachowania okresu

wypowiedzenia, jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za co

najmniej 2 pełne okresy płatności. Rozwiązanie umowy w powyższy sposób może

nastąpić po uprzednim pisemnym wezwaniu Dzierżawcy do zapłaty i uprzedzeniu go

o zamiarze rozwiązania umowy przez Wydzierżawiającego oraz wyznaczeniu

dodatkowego 1-miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.

3. Dzierżawcy nie wolno oddać nieruchomości w poddzierżawę lub do bezpłatnego

używania bez zgody Wydzierżawiającego.

4. W razie używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub

przeznaczeniem określonym w §2 ust.2, Wydzierżawiającemu służy prawo

natychmiastowego rozwiązania umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia.

§5

Dzierżawca ma obowiązek utrzymywania przedmiotu dzierżawy w należytym stanie

i porządku.

§6

1. Strony ustalają, że czynsz będzie płatny miesięcznie w wysokości po …………. zł

(słownie: ……………….. złotych). Czynsz będzie płatny z dołu do 15-go dnia

każdego następnego miesiąca z ustawowymi odsetkami w razie zwłoki w płatności.

2. Czynsz dzierżawny nie obejmuje podatku od nieruchomości oraz innych danin

publiczno-prawnych

związanych

przedmiotem

dzierżawy

(grunt o powierzchni 2100 metrów kwadratowych) . Podatki i opłaty te obciążają

Dzierżawcę.

3. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawcę obciążają koszty ubezpieczenia przedmiotu

dzierżawy oraz inne koszty związane z jego bieżącą eksploatacją.

§7

Zmiana stawki czynszu może być dokonywana przez Wydzierżawiającego nie częściej

niż raz na 6 miesięcy w oparciu o średni wskaźnik wzrostu cen towarów i usług publikowany

przez GUS.

§8

Wydzierżawiający wyraża zgodę na dokonywanie przez Dzierżawcę remontów,

modernizacji oraz adaptacji przedmiotu dzierżawy na potrzeby prowadzonej przez

Dzierżawcę działalności gospodarczej.

§9

1. Po zakończeniu umowy Dzierżawca jest zobowiązany zwrócić przedmiot dzierżawy

w takim stanie niepogorszonym, przy czym nie ponosi on odpowiedzialności za

następstwa prawidłowego używania przedmiotu dzierżawy na potrzeby prowadzonej

przez siebie działalności gospodarczej.

2. Urządzenia do dystrybucji gazu LPG, pomieszczenia biurowe, doprowadzenie wody

i inne inwestycje zwiększające wartość gruntu wykonane za zgodą

Wydzierżawiającego na koszt Dzierżawcy będą podlegały rozliczeniu po zakończeniu

umowy. Urządzenia do dystrybucji gazu LPG zostaną zdemontowane przez

Dzierżawcę po zakończeniu umowy.

§10

1. Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu części nieruchomości określonej w §2.

2. Wydzierżawiający powinien niezwłocznie zawiadomić Dzierżawcę o treści umowy

sprzedaży zawartej z osobą trzecią. Dzierżawca może wykonać prawo pierwokupu

poprzez oświadczenie w formie aktu notarialnego złożone Wydzierżawiającemu

w terminie 1 miesiąca od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży.

3. Jeżeli Wydzierżawiający sprzeda rzecz osobie trzeciej bezwarunkowo albo jeżeli nie

zawiadomi Dzierżawcy o sprzedaży lub poda mu do wiadomości istotne

postanowienia umowy sprzedaży niezgodnie z rzeczywistością, ponosi on

odpowiedzialność za wynikłą stąd szkodę.

§11

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy

Kodeksu Cywilnego.

§12

Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§13

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej

ze stron.

§14

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Dzierżawca.

_______________________

______________________

Wydzierżawiający

Dzierżawca

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: