NAJEM LOKALI.doc

kryteria

OchroLokU

KC – najem lokalu

Podwyżka czynszu – po uprzednim wypowiedzeniu dotychczasowego czynszu

-nie częściej niż co 6 miesięcy

-wypowiedzenie dotychczasowego czynszu w formie pisemnej ad solemnitatem

-Najpóźniej na 3 miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego jeśli podwyżka przekracza 10% w skali roku

-podwyżka większa niż 10%, czyli więcej niż 3% w skali roku – 7 dni na wyjaśnienia i kalkulacje na żądanie najemcy – kwestionowanieàsąd lub odmowa przyjęcia podwyżki przez najemcęàrozwiązanie umowy

Art. 685¹ - najpóźniej na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego

-forma taka jak dla umowy wypowiadanej

Odpowiedzialność najemcy – niepłacenie czynszu

Art. 11 - Co najmniej 3 pełne okresy płatności

Art. 687 – w przypadku niepłacenia za 2 pełne okresy płatności uprzedzenie na piśmie i dodatkowy miesięczny termin do zapłaty

Porządek domowy – w razie postępowania uchybiajacego w sposób rażący lub uporczywy porządkowi domowemu, czyniące korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym

Art. 11 - Po pisemnym, bezskutecznym upomnieniu i nie później niż miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego

Art. 685 – wypowiedzenie bez zachowania terminów wypowiedzenia

Drobne nakłady

Art. 6f

Art. 681

Zabezpieczenie

kaucja

Prawo zastawu na rzeczach ruchomych należących do najemcy oraz osób z nim mieszkających

Osoby 3

Ochrona praw lokatora jaka przysługuje właścicielowi – również z innych tytułów niż najem

Ochrona praw najemcy jaka przysługuje właścicielowi – dot. lokali nie tylko mieszkalnych

-ochrona władania lokalem – tak jak ochrona posiadania

Nabycie najętego lokalu

Brak możliwości wypowiedzenia z tego powodu

Możliwośc wypowiedzenia chyba że najemca lokal zajmuje