Wykład 25.11 2011-11-29 NOTATKI MAGDY
Tereny zabudowy mieszkaniowej – muszą być spełnione warunki naturalne i techniczne:
Warunki naturalne:
· Ukształtowanie terenu (faliste, zwykle wpływa dobrze np. kościół na górce, ale niezbyt duże wysokości),
· Nasłonecznienie (światło zwykle na jeden pokój, stoki północne są niechętnie zamieszkiwane),
· Wilgotność powietrza (uzależniona od poziomu wody gruntowej; nie można budować na terenach bagnistych, woda zbiera się na stokach północnych).
· Wietrzność (zapewnić trzeba przewietrzanie, trzeba sprawdzić skąd może dochodzić powietrze zanieczyszczone),
· Zadrzewienie (drzewa są dobre, ale mogą przysłonić budynek, wpływają też na klimat),
· Wytrzymałość gruntu (nie można budować na nasypach).
Warunki techniczne:
· Umożliwia przejazdy trasami, które, omijają miasteczko; gdy budowana jest obwodnica nie należy budować tam domów.
· Komunikacja wewnętrzna: musi wiązać się z komunikacją zewnętrzną; powinno się zadbać aby wyjście z domów nie wybiegało na trasę; skrzyżowania bezkolizyjne, kładki, przejścia nad jezdnią; budowa parkingów.
· Uzbrojenie podziemne terenu: instalacje rurowe, kablowe, kanalizacja, energia, wodociągi.
· Wysypiska, składowanie odpadów, wyposażenie w infrastrukturę techniczną
Trzeba zapewnić kierunki rozwoju zabudowie mieszkaniowej, zarówno jeśli chodzi o budynki jak i komunikację czy infrastrukturę. W osiedlach mieszkaniowych trzeba pamięta o infrastrukturze społeczno-usługowej.
Budownictwo jednorodzinne:
· Dom wolnostojący ustawiony jest zwykle w centrum działki, by można było go obejść; zajmuje dużo miejsca.
· Dom bliźniaczy – z jednej strony przylega do drugiego domu,
· Zabudowa szeregowa – skondensowane domy wolnostojące.
Zabudowę jednorodzinną wyróżnia obecność osobnego wejścia do budynku , które jest bezpośrednim wejściem do mieszkania.
Budownictwo wielorodzinne:
Klatka schodowa może być różnie ustawiona względem całego budynku. Wyróżniamy np. galeriowce, okna od galerii są wyżej zamontowane by zachować prywatność.
Elementy osiedla:
-budynki,
-parkingi,
- Komunikacja,
- zieleń (plac zabaw powinien mieć 20-30 m).
Układy:
· Zamknięty układ zabudowy
· Skorygowany układ zabudowy umożliwia przewietrzanie wnętrza
· Grzebieniowy układ zabudowy zapewnia pełne przewietrzanie wnętrza,
· Nieograniczony system modularny – dowolny układ budynków na wzór szachownicy – może dać bardzo dobre efekty.
Zabudowa rynku:
· Zwykle z podcieniami,
· Kamieniczki ustawione zwykle szczytowo
Pojęcia:
Droga – droga publiczna,
Linie rozgraniczające drogi – granice terenów przeznaczonych na pas drogowy lub pasy drogowe ustalone w mpzp lub decyzji.
Skrzyżowanie – przecięcie lub połączenie dróg na jednym poziomie zapewniające pełną lub czściową możliwość wyboru kierunku jazdy,
Węzeł – krzyżowanie się lub połączenie dróg na różnych poziomach, zapewniające pełną lub częściową możliwość wyboru kierunku jazdy
Przejazd drogowy – krzyżowanie się dróg na różnych poziomach nie umożliwiając wyboru kierunku jazdy.
Rozmieszczenie i ukształtowanie parkingów :
Przykład usytuowania miejsc postojowych:
- wgląd na ulicę zasłonięty przez samochody – niekorzystny
- usytuowanie przed elewacją budynków – niekorzystny
- usytuowanie poprzeczne do elewacji – korzystny
Małe miasta:
-ludzie się znają;
-mała architektura i zieleń tworzą nastrój.
-ogródki przydomowe to przestrzeń prywatna; plac zabaw to przestrzeń sąsiedzka,
Przestrzeń społeczna – gdy osiedle jest zamykane nie każdy ma do niej dostęp
Elementy zieleni w mieście:
- trawniki krótko strzyżone,
- łąka,
- warzywa,
- krzewy,
- żywopłoty,
-park,
-las liściasty i iglasty,
- Zieleń urządzona.
*osoby w różnym wieku mają różne zasięgi dojścia do różnych obiektów.
*75cm to szerokość przeznaczona dla jednego zdrowego przechodnia.
annaa371