ORGANIZACJA – ujęcie podmiotowe, rzeczowe, zespół ludzi, przedsiębiorstwo, praca zespołowa, współdziałanie
EFEKTY SYNERGETYCZNY – praca zespołowa
ZASOBY – Ludzkie (przedsiębiorstwa), pieniężne (kapitał finansowy), rzeczowe (surowce, pomieszczenia biurowe, sprzęt), informacyjne ( użyteczne dane, niezbędne do podejmowania decyzji)
ORGANIZACJA to system złożony z ludzi i zasobów, których współdziałanie i wykorzystanie jest dworakie, przez następujące właściwości : * istnienie celów tego systemu i zachowanie między nimi zgodności, * zgodność między strukturą a funkcjami systemu, * zależność systemu i otoczenia, * wzajemne kierunkowanie się, * ważność decydowania, podejmowania decyzji, * system jest uporządkowane, otwarty, * zdolność doskonalenia się, adaptacja do zmian, * działanie w warunkach niepewności
MODEL ORGANIZACJI, tzw model Petersa i Wassermana, oprócz twardych elementów organizacji wyst : strategia, struktura, procedura , (i tu GRAF : w środku „wartość” do okoła : personel, umiejętności, procedury, strategia, struktura, style ,, każde łączy się z 4 sąsiednimi ), STRATEGIA : koncepcja funkcjonowania organ. W dłuższym czasie, zawiera pewne cele, sposoby działania, zachowania, STRUKTURA : zbiór formalnych relacji, powiązań pomiędzy poszczególnymi składnikami organizacji, PROCEDURY : określające zasady, sposoby działania, formularze UMIEJĘTNOŚCI : kwalifikacje zarówno całej org. Jak i poszczególnych jej elementów do realizacji celów STYLE : sposoby, style, metody org. Przyjęte przez kierownictwo sposoby kierowania personelem PERSONEL : ludzie, zasoby org., uczestnicy/sprawcy działań
ORGANIZACJA W SENSIE KLASYCZNYM : rozumiana jako dobrze prosperująca działająca maszyna,
ORGANIZACJA REOKLASYCZNA : system w którym najważniejsze są osoby (?)
PRZEDSIĘBIORSTWO BUD. –Świadcz. głównie usługi budowlane
CECHY USŁUG BUDOWLANYCH : USŁUGA – brak charakteru materialnego, usługa to czyn, ZBIERZNOŚĆ – to samo miejsce czasu świadczenia i konsumpcji usługi USŁUGI są zwiazane z miejscem budowy NIEROZDZIELNOŚĆ – usługi z osobą wykonawczą RÓŻNICE – w sprzedaży produktu materialnego i niematerialnego MOŻLIWOŚĆ obserwacji przez klienta prac realizacji TRUDNOŚĆ standaryzowana – niepowtarzalność, jednorazowość USŁUGA może być komplementarna, może stanowić uzupełnienie (org. Adaptacyjna) USŁUGA może mieć charakter substytucyjny w stosunku do dobra materialnego (np. remont)
SPECYFICZNE CECHY USŁUG BUD. :
MIEJSCE przyjęcia zlecenia na usługę i zawracie umowy jest inne niż miejsce realizacji usługi, WIELU wykonawców jednego obiektu bud., współpraca wielu osób, duża ilość zangażowanych osób jak i firm, CZYNNA współpraca obu stron : inwestora i wykonawcy, ZNACZNY stopień skomplikowania procesu budowy, SZEROKA otoczka prawna (liczne przepisy, rygory, prawa), ZNACZNE koszty inwestycji budowlanych, DUŻE nakłady sprzętu, WYMIARY i masa robót, RUCHOMOŚĆ frontu robót czyli przemieszczeanie się maszyn, sprzętu, ludzi, DUŻA transportochłonność (poziomy – dostarczenie odpow. Materiałów, sprzętu), POMIMO uprzemysłownienia budownictwa nadal rzemeślniczy charakter pracy ( dużo udział pracy ręcznej ), DŁUGI czas realizacji inwestycji, SEZONOWOŚĆ robót budowlanych, zależność od pory roku, warunków atm. KAŻDA usługa jest inna, ze względu na indywidualny charakter każdej budowy, DYNAMIKA, CIĄGŁE zmiany, pojawienie się nowych materiałów, technologii, MIEJSCE świadczenia każdej usługi jest inne (każdorazowo nowe zagosp. Pracu budowy i wznoszenie urządz. Przyobkietowych) CZĘSTO klientem nie jest pojed. Człowiek lecz instytucja PRZEWAŻNIE brak stałych klientów CZASAMI bardzo sformalizowana struktura wyboru wykonania LOSOWY charakter zdarzeń na budowie PRZEDSIĘBIORSTWO bud. Może wyst jako nabywca/dostawca
NABYWCY, TARYFY, USŁUGI : GRAF : Do „przeds. Bud.” Idą : 1) Producenci i dystrybutorzy : mat. Budow. , sprzęt, obiekty stanowiące zaplecze, oprogramowanie, 2) jednostka świadcz. Usługę : geodez. Transport. Podwykonawcze, dostawcze, w zakresie wody/mediów elektryki, informacyjne, ekspertyzy, ubezpieczeniowe, rachunkowe,Z „przeds. Budowl.” Wychodzą : 1) Inwestycja prywatna i publiczna, 2) inwestor, 3) generalny wykonawca
RYNEK BUDOWLANY : to taki rynek, na którym oferowanym produktem i przedmiotem obrotu jest wykonastwo budowlane związane z robotami
RYNKI ZWIĄZANE Z BUDOWN. : -r. materiałów bud, r. sprzetu bud, r. usług projektowych, r. konkurencyjny ( r. nieruchomości )
PRZEDMIOTY BUDOWY : * jednostki nadzoru ze strony państwa (inspektorzy) * klienci przedsiębiorstw bud, * jednostki opiniotwórcze np. instyt. Naukowe, doradztwo, ekspertyzy, wyceny * mikro i makro otoczenie * dostawcy materiałów * projektanci i architekci * organizacje zewn. * media * podwykonawcy i wykonawcy general. * dostawczy maszyn bud. * pracownicy firmy * organizacje/związki zawodowe * władze samorząd. Terytorialnego (wydanie pozwolenia) * instytucje budowl.
ZMIANY W BUDOWNICTWIE : ekonomiczne, polityczne, społeczne, demograficzne, technologiczne
PRZEDSIĘWZIĘCIE jest związane z prawem gospodarczym i poszerzeniem kapitałuPRZEDST. BUD. – jest częścią przesięwz. Inwestycyj. I odpow. Za : przygotow., organizacje realizacje budowy , funkcjonowanie systemów budwl, montaż, remont, rozbiórka
SYSTEM REALIZACJI PRZEDSIĘWZ. BUD. :
1) INWESTOR do 2) INWESTOR ZASTĘPCZY (do niego z boków architekt i projektanci z branży) do 3) GENERALNY WYKON. (do niego z boków sprzęt i materiały budowlane) do 4)5)6).. 3x podwykonawcySYSTEMY REALIZACJI BUD.
Wg inżynierów i projektantów : 1) Wykonastwa własnego,
2) projektowanie i wykonanie („pod klucz”, generalne, realizowania inwestycji) 3) konwencjonalny (wyst. Inwestor zastępczy) 4) menadżerski (zarządz. Przedsięwz., projekt menadżerski) 5) generalnego wykonawcy, AD 1) : dotyczy małych przeds. Bud., inwestor musi zadbac o stronę finansową przeds., przygot. Dokumenty do uzysk. Pozwolenia na budowę, ustanowić kierownika/inspektora nadzoru, stosowaną technologię wykonania, ten plan jest wykonywany wg zasad : *proj. Wykonuje własne biuro inwestora lub zleca niezależnemu projektantowi, * roboty nadzorowane w całości przez inspektora, * podst. Masowe roboty bud. Są realiz. Siłami własnymi inwestora, roboty specjalistyczne ( instalacje, grzewcze, izolacje, elektryka) realizowane siłami wykonawcy * w pośpiechu możliwe jest realizowanie projektu zaraz po wydaniu pozwolenia (jeszcze bez dokumentacji) AD 2) : jest popularny, ponieważ jest łatwy dla inwestora, inwestorem jest firma zatrudniająca inż., menedżerów, pracowników, inwestor zastępczy w imieniu głównego podejmuje decyzje ograniczone prawem bud. I decyzjami administracyjnymi na temat : przetargów, wykonania, rozłożenia kosztów, jakości pracy, odbioru i pozwoleń. Realizowany na zasadach : * zamawiający angażuje wyspecjalizowaną firmę * firma jest przedstawicielem zamawiającym do przygotowania przedsięwzięcia * Roboty wykonuje się na podst. Dokumentacji i wymagań dot. Pozwoleń * Wartość robót bud. Określa się na podstawie kosztorysów (inwestorskiego i wykonawcy)AD 3) : Wygodny dla inwestora, posiada on kontrakt z 1 firmą, która podejmuje odpowiedzialność za projekt organizację i wykonanie aż do eksploatacji, zakończenia i rozliczenia robót budowl. Główne zasady tego systemu : * jedna firma odpowiedzialna za całość * całością kieruje inżynier kontraktu (nadzór i koordynacja) * możliwość wykonawstwa własnymi siłami oraz angażowania innych podwykonawców * podstawą wykonania projektu może być koncepcja projektowa dostarcz. Przez inwestora * planowane koszty oblicza się metodą wskaźnikową * planowane koszty projektowe oblicza się jako iloczyn wskaźnika procentowego i planowanych kosztów robót * roboty mogą się rozpocząć po ukończeniu 30-40% projektu i oszacowaniu ok. 60% kosztów * wykonawca może częściowo wyposażyć wybudowany obiekt
AD 4) : w tym systemie zamawiający zawiera umowę z firmą. Umowa zawierać może plan całego lub części przedsięwzięcia, także dostarczenie dokumentacji, projektu i zapewnienie dostaw. Firma zamawiająca przygotow. I negocjuje kontrakty ze wszystkimi pozostałymi jednostkami uczestn. W całym procesie bud. Czyli koordynuje proces inwestycyjny natomiast nie jest wykonawcą robót.
AD 5) : Bardzo popularny – Generalny wykonawca rozpoczynając pracę musi posiadać wszystkie dokumenty, przekazany plac budowy, jego obowiązki ogran. Się do samego wykonania robót bud. Zgodnie z dokumentacją, pozwoleniem, prawem i wiedzą. Generalny wykonawca wykonuje większość podst. Prac. Obowiązują takie zasady : * inwestor jest odpow. Za organizacje i i przebieg całego kontraktu , angażuje i nadzoruje prace projektanta i wykonawcy/ów * projektant realizuje projekt w zakresie niezbędnym do jego wykonania w ramach nadzoru autorskiego może kontrolować zgodność wykonania z projektem. * Generalny wykonawca wykonuje podst. Roboty i angażuje oraz nadzoruje prace niezbędnych specjalistów * roboty wykonuje się na podst. Dokumentacji proj. * wartość robót określa się na podst. Kosztorysu projektowego - ze strony projektanta i inwestorskiego – ze strony inwestora
PODSTAWY PRAWNE
Za samodzielną funkcję techniczną w budownictwie uważa Się działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych oraz techniczno- organizacyjnych, a w szczególności działalność obejmującą:
*Projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego;
*Kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi;
*Kierowanie wytwarzaniem oraz nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów;
*Wykonanie nadzoru inwestorskiego
*Sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ust. 1 pkt 1-5, mogą wykonywać osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania działalności i innych wymagań związanych z wykonywaną funkcją, stwierdzone decyzją, zwaną dalej „uprawnieniami budowlanymi”, wykonywaną przez organ samorządu zawodowego.
Podstawę do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie stanowi:*Wpis w drodze decyzji, do centralnego rejestru,*Wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzony zaświadczeniem wydanym przez tę izbę, z określonym terminem ważności.
PRACA I OBOWIĄZKI UCZESTNIKÓW INWESTYCJI :
1-inwestora, 2-inspektora nadzoru ze strony inwestora, 3-projektanta, 4-kierownika robót :
1).1-Inwestor-Etap planowania * przedrealizuje stan wejściowy * opracowuje studium wykonalności inwestycji i na podstawie tego wybiera ostateczną wersję * przygotowuje dokumentację prawną terenu inwestycji * wyjaśnia ewentualne kwestie sporne w zakresie terenu pod inwestycje oraz sąsiedztwa * wybiera projektanta * zamawia aktualny podkład geodezyjny terenu * zleca wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej pola budowy * zleca wykonanie prac geologicznych * zleca wykonanie wszelkich badań do procesu projektowania * przygotowuje harmonogram dyrektywny realizacji inwestycji * oszacuje budżet inwestycji * sporządza raport oddziaływania inwestycji na środowisko * uzyskuje opinie konserwatora zabytków *
1.2-Inwestor-Etap projektowania inwestycji * wybór projektanta * określenie sposobu wyłonienia wykonawcy * oszacowanie kosztów inwestycji i budowy * ustawienie kosztów bezpośrednich / pośrednich / łącznych * zapewnić finansowanie inwestycji * sporządzenie szczegółowego planu działania * wyznaczenie inspektora nadzoru *
1.3-Inwestor-Etap realizacji inwestycji * uzyskanie dokumentacji i pozwolenia na budowę * dowód dysponowania nieruchomością * decyzje o warunkach budowy i zagospodarowania terenu * przeprowadza systematyczne inspekcje budowy * uzgadnia zawartość i formę cyklicznych raportów * ustala kryteria wyboru podwykonawców * organizuje spotkania i wysłuchuje opinii zatrudnionych * organizuje i wdraża program szkoleń zatrudnionych
2-Inwestor-Owobiązki : * organizowanie administracji * przekazanie placu budowy wykonawcy * gromadzenie, przechowywanie, dystrybucja raportów * bieżąca kontrola robót na budowie (czasowa i jakościowa) * centralne korekty finansowe * kontrola finansowa inwestycji * odbiory robót (etapowe i końcowe) * sprawdzanie faktur * rozliczanie robót * przestrzeganie zasad * ewentualne zmiany
1.4-Inwestor-Etap przekazania inwestycji : * kontrola komplementarności robót * sprawdzenie wymaganych protokołów odbioru * sprawdzenie dokumentacji powykonawczej od wykonawcy i projektanta * sporządzenie protokołu usterek * ustalenie czasu usunięcia usterek * przeprowadzenie odbioru końcowego * uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu * dotrzymywanie czasu usunięcia usterek wg. Protokołu * Uzyskiwanie potrzebnych pozwoleń co do użytkowania *
INWESTOR gdy ma obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie musi zawiadomić : państwową inspekcję sanitarną, państwową straż pożarną, państwowy organ ochrony środowiska o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania,
Do wniosku o zakończenie budowy dołącza się : dziennik budowy, dziennik budowy w oryginalnej wersji, oświadczenie o zgodności wykonawstwa obiektu z projektem i warunkami prawnymi, protokoły wszelkich badań i sprawozdania, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
2) INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO :
Obowiązki : * reprezentowanie inwestora robót * sprawowanie i kontrola jakości, zgodności * sprawdzanie jakości wykonanych robót i stosowanych wyrobów * sprawdzenie i odbiór robót ulegających zakryciu * uczestniczenie w próbach i odbiorach * nadzór by wady i usterki były wykrywane * kontrola rozliczeń budowy
Prawa : * wydawanie kierownikowi poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy w zakresie niepewności lub zagrożeń * wykonywanie badań * przedstawianie ekspertyz dot. Robót * dowody dopuszczania materiałów do obrotu * żądanie od kierownika potrzebnych poprawek na budowie lub wstrzymania robót, gdy ich kontynuacja stanowi zagrożenie
OBOWIĄZKI INSPEKTORA NADZORU NWESTORSKIEGO:
*Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; *Sprawdzenie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowania wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczalnych do stosowania w budownictwie;*Sprawdzenie i odbiór robót budowlanych :#ulegających zakryciu lub zanikających,#uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych, #przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania,*Potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,*Na żądanie inwestora, rozliczeń budowy.
KOORDYNATOR: przy budowie obiektu wymagającego ustanowienia inspektorów nadzoru inwestorskiego w zakresie różnych specjalności, inspektor wyznacza jednego z nich jako koordynatora ich czynności na budowie.3) PROJEKTANT : na etapie projektowania inwestycji wykonywany jest projekt budowl. Który obejmuje : * projekt zagospodarowania terenu (opis+rysunki) * projekt architektoniczno budowlany (opis tech. + część rys.)
OBOWIĄZKI:*Opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny:-z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,-w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, o których mowa w ustawie z 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony środowiska-wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
*Zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane oraz projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfikacji projektowanego obiektu budowlanego;
*Sporządzenie informacji dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikację projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnionej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
*Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń, rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów;
*Wyjaśnienie wątpliwości dot. Projektu w zawartych w nim rozwiązań;
*Sporządzenie lub uzgodnienie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych;
*Sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie-stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,-uzgodnienie możliwości wprowadzenia rozwiązań zmiennych w stosunku do przewidywanych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru budowlanego.
*Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno- budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego.
PRAWA:
*Wstęp na teren budowy i dokonania zapisów w dzienniku budowy dot. jej realizacji,
*Żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budo. w razie:-stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,-wykonania ich niezgodnie z projektem.
Na podstawie tych projektów określa się : * zagospodarowanie terenu * wielkość i charakter inwestycji * rodzaj konstrukcji * proponowane systemy instalacji * zastosowane materiały.
Projekt bud. Powinien posiadać przewidziane uzgodnienia, sprawdzenie rozwiązań projektowych.
W zakresie prac przewidzianych dla ARCHITEKTA : koordynacja i nadzór nad wykonaniem projektu , konstrukcji bądź instalacji wchodzących w zakres projektu a wchodzących w zakres branżowy architekta
NADZÓR AUTORSKI
*Nadzór autorski nie zawsze jest wymagany, ustanowienie go bardzo często jest wynikiem ustaleń pomiędzy inwestorem a autorem projektu;
*Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego;
*Może też w uzasadnionych sytuacjach (gdy np. Projekt jest bardzo skomplikowany) żądać tego organ wydający pozwolenie na budowę;
*Pełnienie nadzoru autorskiego można zlecić nie tylko projektantowi, lecz także innej osobie o odpowiednich kwalifikacjach;
ETAP REALIZACJI INWESTYCJI : wykonuje się szczegółowe rysunki budowy (do realizacji detali),
Projekt wykonawczy dla obiektów produkcyjnych zawiera : rozmieszczenie maszyn i urządzeń, projekt rozmiarów i organizacji produkcji, instrukcję obsługi
Projekt wykonawczy w zakresie architektury zawiera : wszelkie przekroje, rysunki elewacji, projekt w widoku obiektu, rysunek detali budowlanych, ewentualne projekty wnętrz pomieszczeń
Projekt wykonania konstrukcji zawiera : rysunki deskowań dla kondygnacji , obliczenia statyczne/konstrukcyjne, rys. wykonawcze El. Konstrukcji, projekt montażu elementów, ewentualne projekty fundamentów pod maszyny, wytyczne co do przeprowadzenia próbnych obciążeń,
Projekt wykonania sieci zawiera : potwierdzone obliczenia doboru średnic, zagłębienia poszczególnych sieci, wyliczone roboty ziemne, ewentualne przepompowanie wody, wytyczne dot. Ewentualnych prób
Projekt wykonania w zakresie dróg zawiera : Profile w zakresie przekrojów, obliczenia dot. Nawierzchni, chodników, projekty zabezpieczenia muru, rozmieszczenie kanałów, maszyn i urządzeń, wytyczne dot. Prób i odbiorów
PRAWA I OBOWIĄZKI WYKONAWCY ROBÓT : * jest reprezentowany przez wykonawcę robót * OBOWIĄZKI : * przejęcie i zabezpieczenie terenu budowy od inwestora * prowadzenie dokumentacji budowy * zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie i kierowanie budową w sposób zgodny z projektem i przepisami * koordynowanie realizacji działań * podejmowanie działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom niepowołanym * wstrzymanie robót w przypadku stwierdzenia możliwości zagrożenia oraz zawiadomienie odp. Organów, * zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dot. Wstrzymania robót z powodu ich niezgodności z projektem * realizacja zleceń wpisanych do dziennika budowy * zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru różnych robót ulegających zakryciu bądź zanikających * przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego * zgłoszenie obiektu bud. Do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika * uczestniczenie w czynnościach odbioru * zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad/usterek
PRAWA WYKONAWCY : *występowanie do inwestora o zmiany w rozwiązaniach na budowie * ustosunkowanie się do wpisu w dzienniku budowy dot. Realizacji * ma prawo do zatrudnienia podwykonawców * przygotować komplet dokumentów do wystawienia faktury * odpowiada za stan bezp. Na placu budowy * odpowiada za organizację bezpiecznych i higienicznych warunków pracy * kontroluje warunki pracy na budowie w razie potrzeby ich poprawienia * jest zobowiązany do przestrzegania i wykonywania poleceń wydawanych przez organy nadzoru budowlanego * powinien znać przepisy o ochronie pracy , środowiska oraz BHP * jest zobowiązany do zapewnienia bezpiecz. Pracodawców i pracowników * wykonuje osłony, oświetlenie placu na własny koszt, podejmuje próby ochrony środowiska na placu budowy * chroni przed uszkodzeniem materiały budowlane
NADZÓR BUDOWLANY : działa w imieniu państwa i reprezentuje interes publiczny
Obszary : 1 ) Centralny – główny ins. Nadzoru budowlanego działa w imieniu głównego urzędu nadzoru budowlanego à 1a ) Nadzór budowlany – wojewódzki ins. Nadzoru bud. Działa w ramach WJNB, powiatowy inspektor nadzoru bud. à 1b) Administracja architektoniczno budowlana – wojewoda i urząd wojewódzki, starosta (starostwo powiatowe)
POWIATOWY INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO : *Organ 1 instancji, jest właściwy we wszystkich sprawach od daty rozpoczęcia budowy do użytkowania elementu, * sprawuje nadzór wobec organów powiatowych i ma uprawnienie do weryfikacji ich decyzji oraz powiadomień przez powiatowy insp. Nadz. Budowl. * wobec niektórych obiektów może pełnić funkcję 1 instancji : w przypadku dróg publicznych, krajowych, autostrad, terenów zamkniętych
GŁÓWNY INSP. NADZORU BUDOWLANEGO : * Centralny organ nadzoru * organy nadzoru niższego szczebla nie są podporządkowane, zależne od organów wyższego szczebla
Funkcje poszczególnych organów:
Starosta:
-pełni funkcję administracyjno-prawną
-prowadzi powiatowy rejestr wniosków o pozwolenie na budowę
-prowadzi rejestr decyzji o pozwolenie na budowę
-przyjmuje zgłoszenia, wydaje pozwolenia na budowę
-wnosi ew. sprzeciw
-wydaje pozwolenia o uzupełnienia
-wydaje postanowienia o usuniecie nieprawidłowości we wniosku pozwolenia na budowę
-wydaje dziennik budowy
-rozstrzyga o niezbędności wejścia do sąsiedniego bud jeśli wymagają tego prace przygotowawcze
Starosta ma prawo:
-zażądanie od uczestników procesu bud. Ale tez właściciela, zarządcy itp. Wszelkich informacji i dokumentów dotyczących prowadzenia prac
...
heaven_paradise