1. Wywłaszczenie polega na:
1) pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,
2) położonej na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo w odniesieniu do której została wydana decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
3) jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości,
4) a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy,
5) w drodze decyzji administracyjnej
6) za odszkodowaniem odpowiadającym wartości tych praw.
2. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz podmiotu publicznego (tj. Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego).
3. Organ właściwy w sprawie wywłaszczenia – STAROSTA wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.
4. Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym – nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do nie prawa rzeczowe.
5. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego następuje:
1) z urzędu – jeśli nabywcą prawa do nieruchomości będzie Skarb Państwa
2) na wniosek:
- organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego albo
- podmiotu, który zamierza realizować cel publiczny
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym
1. Prowadzenie rokowań przez:
- starostę jeśli nabywcą ma być Skarb Państwa
- organy wykonawcze jedn. Sam. teryt. jeśli na nabywcą ma być ta jednostka
2. Wyznaczenie przez starostę na piśmie właścicielowi ostatecznego terminu do zawarcia umowy nabycia prawa do nieruchomości wynoszącego min. 2 miesiące.
1. Opublikowanie w prasie ogólnopolskiej informacji o zamiarze wywłaszczenia nieruchomości wraz z wezwaniem do zgłaszania swoich praw do tej nieruchomości oraz informacją o dacie wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego.
2. Brak
II. POSTĘPOWANIE WYWŁASZCZENIOWE
1. Doręczenie zawiadomienia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego stronom – data doręczenia ostatniej ze stron jest datą wszczęcia postępowania.
2. Złożenie przez starostę w sądzie wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej informacji o wszczęciu postępowania.
3. Rozprawa administracyjna – obligatoryjnie
4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu i jej doręczenie stronom
1. Brak
2. Jak obok
3. Brak
4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu.
5. Ogłoszenie publiczne decyzji w trybie art. 49 k.p.a., tj. przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowy przyjęty w danej miejscowości sposób.
Przejście prawa własności lub innego prawa rzeczowego na rzecz podmiotu publicznego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu stanie się ostateczna.
Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę dokonania wpisu w księdze wieczystej.
barasobczynska