projekt-palac-saski.pdf

Wydział Zarz dzania Uniwersytetu

Waszawskiego

Studium przypadku

(Zarz dzanie projektami)

Projekt Pałac Saski

ródło danych: Gazeta Wyborcza.

dane wtórne z ogólnodost pnych ródeł. Nie zawiera informacji poufnych, ani

Niniejsze studium przypadku zostało opracowane wył cznie w oparciu o

ę ź

udost pnianych specjalnie przez opisywan firm . Opis firmy jest

ę ą ę

wykorzystywany do celów dyskusji w ramach zaj ć akademickich na Wydziale

Zarz dzania Uniwersytetu Warszawskiego. Prezentowany materiał nie jest

ą ż

prezentacja rekomendowanych lub dyskredytowanych sposobów zarz dzania.

Materiał opiera si na tekstach publikowanych wył cznie przez jedn gazet ,

ę ą ą ę

co dodatkowo mo e ograniczać obiektywn prezentacj zdarze

ż ą ę ń

gospodarczych. W razie w tpliwo ci prosz o kontakt z dr Krzysztofem

ą ś ę

Klincewiczem, kklinc@poczta.onet.pl

form promocji ani krytyki firmy, nie powinien równie być traktowany jako

Odbudowa pałaców

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34889,1703653.html

Odbudowa paþacw

TomaszUrzykowski20031002,ostatniaaktualizacja2003100223:54

Władzestolicychcąznaleźćinwestora,któryodbudujezachodniąpierzejępl.Piłsudskiego,z

pałacamiSaskimiBrühlaorazkamienicąnaroguKrólewskiej.Dotychczasowepróby

kończyłysięfiaskiem.Czytymrazemsięuda?

Naraziezrobionopierwszykrok.WczorajRadaWarszawyzgodziłasięnaodtworzeniezniszczonejw1944r.pierzei

przezkomercyjnąfirmę.Wyłonionywkonkursieinwestormaodbudowaćgmachyzawłasnepieniądze.Potembędzie

miałprawojeuŜytkować.WsobotędelegacjamiastajedziezprojektemnatarginieruchomościdoMonachium.

BędziemytamreklamowaćrekonstrukcjępałacówmówiWitoldSłowik,dyrektorBiuraStrategiiRozwojuiIntegracji

Europejskiej.

Oodbudowiezachodniejpierzeipl.Piłsudskiegomówisięodlat.ObiecywałjąbyłyprezydentWarszawyPaweł

Piskorski.InwestycjęmiałysfinansowaćNBPiMSZ,alesięwycofały.NastępcaPiskorskiegoWojciechKozak

doprowadziłnawetdokonkursunakomercyjnegoinwestorarekonstrukcjipałacuBrühlaikamienic(pałacSaski

pozostawiającnapóźniej,dlainwestorapublicznego).ByłojednakzamałochętnychikonkursuniewaŜniono.Tym

razemmoŜesięudać,bozmieniliśmywarunkizaznaczaWitoldSłowik.

NowewytyczneprzygotowałoBiuroNaczelnegoArchitektaMiasta.PałacSaskimamiećbryłęielewacjejakw1939r.

Funkcjibudowlinieokreślono,aleniewykluczasiębiur.AjeszczeniedawnookomercjiprzyGrobieNieznanego

śołnierzaniktwRatuszuniechciałsłyszeć.Czymiastonieobawiasięprotestukombatantów?Wbezpośrednim

sąsiedztwieGrobubędąpomieszczeniapubliczne.Np.izbapamięcizastrzegadyrektorSłowik.

PałacBrühlarównieŜmawyglądaćjakw1939r.imieścićluksusowyhotellubbiura.Uwagęzwracazapis,Ŝeelewacja

odOgroduSaskiegopowinnabyćwspółczesna.Wspólniezkonserwatoramizabytkówuznaliśmy,Ŝeniemasensu

odtwarzaćprzedwojennegoskrzydłaprojektuBohdanaPniewskiego.Lepiejtęelewacjęzaprojektowaćodnowamówi

naczelnyarchitektmiastaMichałBorowski.

MiastoodstąpiłoteŜodplanówodbudowytrzechkamienicwzdłuŜKrólewskiej.WichmiejscumoŜestanąć

współczesnybudynekbiurowy,któregoelewacjekorespondujązhistorycznąarchitekturą.Tekamienicebyły

przypadkowe.Jednaznichniezbytudanawchodziłagłębokowpark.Gdybyjądziśodtwarzać,trzebabyusuwać

sporodrzewargumentujeMichałBorowski.

Dwustopniowyprzetarg,którymawyłonićinwestoraiprojekt,miastozamierzaogłosićwlistopadzie.Rozstrzygnięcie

planowanejestnapierwszykwartał2004r.Jeśliudasięwyłonićzwycięzcę,rokpóźniejruszybudowa.Pracemają

potrwaćdwalata.Kosztprzedsięwzięciaszacujesięna100mlneuro.

AlewielkieplanymoŜepokrzyŜowaćpewiendrobiazg:doczęściterenuodstronyKrólewskiejsąroszczenia

spadkobiercówdawnychwłaścicieli.Tonaprawdęmałyskrawek,1/3działkipodkamienicą.Wobeccałejinwestycjinic

nieznaczy.SprawęrozpatrujeterazSamorządoweKolegiumOdwoławcze.Wszystkozostanieuregulowanetwierdzi

dyrektorSłowik.

TomaszUrzykowski

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Przetarg na odbudowę pierzei pl. Piłsudskiego

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34889,2070896.html

Przetargnaodbudowępierzeipl.Piłsudskiego

TomaszUrzykowski20040513,ostatniaaktualizacja2004051223:47

AŜczterechduŜychinwestorówchceodbudowaćzachodniąpierzejępl.Piłsudskiegoz

pałacamiSaskimiBrühla

Wczorajodranamiejskimurzędnikompuszczałynerwy.Odbudowazniszczonychw1944r.pałacówjednaz

najbardziejprestiŜowychinwestycjimiastanaglezawisłanawłosku.Nadwiegodzinyprzedplanowanymna13

otwarciemofertwprzetargunainwestoraŜadnazfirmniezłoŜyładokumentów.Dosłowniewostatniejchwiliciasny

pokójwMiejskimBiurzeZamówieńPublicznychzapełniłsiępudłamiiplanszami.

Mieliśmyobawy,czyprzetargsięuda,alejuŜjesteśmyspokojni.OtrzymaliśmyczterybardzopowaŜneoferty

obwieściłprzewodniczącykomisjiprzetargowejMichałBorowski,naczelnyarchitektmiasta.

Wprzetarguwystartowały:BouygueszFrancji,BuelensRealEstatezBelgii,TriGranitzWęgierorazKonsorcjum

PlacuMarszałkaPiłsudskiegogrupapolskichizagranicznychprzedsiębiorstwpodwodząkieleckiejfirmyEcho

Investment.

Podokładnymprzyjrzeniusięofertomzaprosimyfirmydodrugiegoetapu.Rozpoczniemygowlipcu,ainwestora

zamierzamywyłonićwlistopadziezapowiedziałMichałBorowski.

Władzestolicypostawiłyprecyzyjnewarunki:pałaceSaskiiBrühlamająwyglądaćzzewnątrztakjakw1939r.Miasto

udostępniaswójgrunt(prawie19tys.mkw.),ainwestorbudujegmachy,bypotemjakouŜytkownikczerpaćzich

zyski.śebyjednakniezniechęcićinwestorów,ratuszposzedłnasporeustępstwa.JuŜniedomagasię,bykończąca

pierzejęodul.Królewskiejkamienicabyłakopiąprzedwojennegodomu.Dopuszczatubudynekwspółczesny.Zezwala

teŜnakomercyjnewykorzystaniePałacuBrühlainowegobudynkuprzyKrólewskiej.Cowięcej,prezydentKaczyński

mówiteŜomoŜliwościoddaniaPałacuBrühlaibudynkuprzyKrólewskiejnawłasnośćinwestorowiwzamianza

zbudowaniedlamiastaPałacuSaskiego.Awnimmająmieścićsięinstytucjepubliczne.

DlamnieniejestwaŜne,cowtychbudynkachsięznajdzie.Czybędątobiura,hotel,amoŜecentrumkultury.

NajwaŜniejsze,bywkońcuplacPiłsudskiegoodzyskałpierzejęzobydwomapałacamiwkształciehistorycznym.Moim

marzeniemjestodszukaćiwykorzystaćzachowanedetalePałacuBrühlastwierdziłarch.AndrzejChołdzyński

projektującydlajednegozestartującychwprzetarguinwestorów.

Rozpoczęciebudowyplanowanejestnadrugąpołowę2005r.OstatnibudynekpowinienbyćoddanydouŜytkuw

grudniu2007r.

TomaszUrzykowski

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Kto chce budować pałace

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34889,2070902.html

Ktochcebudowaćpałace

tu20040513,ostatniaaktualizacja2004051223:48

•Bouyguesfirmafrancuskao50letnichtradycjach.JednaznajpotęŜniejszychnaeuropejskimrynkubudowlanym.

OddawnaznanajestrównieŜwWarszawie.Odbudowałam.in.północnąpierzejępl.Teatralnego,postawiłabiurowiec

SaskiPointprzyMarszałkowskiejicentrumhandloweWolaPark.Wtejchwiliodbudowujekamienicęprzypl.

Zbawiciela.

•BuelensRealEstatebelgijskideweloper,przynajmniejoddziesięciulatzainteresowanyodtworzeniempierzeipl.

Piłsudskiego.W1994r.ówczesnywojewodaBohdanJastrzębskizaskoczyłwszystkichwiadomością,ŜefirmaGustava

BuelensagotowajestwyłoŜyćnato5080mlndol.SprzeciwilisięprawicowiradniWarszawy,twierdząc,Ŝepałace

powinnybyćodbudowanepolskimirękamiipomieścićurzędy,aniekomercyjnebanki.FirmaBuelensbudowaław

WarszawiebiurowiecSiennaCenter.

•TriGranitpręŜnywęgierskideweloper.ZbudowałwielofunkcyjnecentrawBudapeszcieiBratysławie.Niedawno

kupiłterenypokopalniGottwaldwKatowicach,gdziechcepostawićkomplekshandlowousługoworozrywkowy.

ZainteresowanyjestrównieŜzagospodarowaniemterenówwokółPałacuKultury.

•EchoInvestmentfirmadeweloperskazKielcnaleŜącadoMichałaSołowowa.KupujedziałkiibudujewcałejPolsce

głównieapartamentowce.WWarszawieznanajestm.in.zbudynkówprzyRóŜanej,Nalewkach,Inflanckiej(osiedlew

budowie),aprzedewszystkimwieŜowcaBabkaTower.OstatniogłośnystałsięspórkieleckiejfirmyzradnymiLublinao

tzw.górkiczechowskie.Echoplanujetamkomplekshandloworozrywkowy,choćterenprzeznaczonybyłpodpark.

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Przetarg na odbudowę pałaców

http://miasta.gazeta.pl/warszawa/2029020,34906,2148696.html

Przetargnaodbudowępałaców

tu20040624,ostatniaaktualizacja2004062421:46

JuŜtylkotrzyfirmykonkurująoprawoodbudowyzachodniejpierzeipl.Piłsudskiegoz

pałacamiSaskimiBrühla.WpierwszymetapieprzetarguodpadłoKonsorcjumPlacu

MarszałkaPiłsudskiegopodwodząkieleckiejfirmyEchoInvestment.Dodrugiegoetapu

przechodząFrancuzi,BelgowieiWęgrzy

Zakończyłsiępierwszyetapprzetargu.WjednejzczterechzłoŜonychofertpowołanaprzezmiastokomisjadopatrzyła

siębrakudokumentów.

Niestety,musieliśmyzdyskwalifikowaćofertęKonsorcjumPlacuMarszałkaPiłsudskiego.ByłabardzopowaŜna,ale

zabrakłowniejoświadczeńposzczególnychfirmwchodzącychwskładkonsorcjumtłumaczyprzewodniczącykomisji

MichałBorowski,naczelnyarchitektmiasta.

TegobłęduniepopełniłyfrancuskiBouygues,belgijskiBuelensiwęgierskiTriGranit.Toonebędąterazprzekonywać

komisjędoswychprojektówrekonstrukcjipierzeiifinansowaniategoprzedsięwzięcia.ZaproponująteŜprzyszłe

wykorzystanieposzczególnychobiektów.

WładzeWarszawychcą,byinwestorodbudowałpałaceSaskiiBrühlawformiez1939r.iwzniósłbudyneknaroguul.

Królewskiej.PozapałacemSaskim,któryzarazpozbudowaniumiastozamierzaprzejąćnapotrzebyinstytucji

publicznych,odtworzonegmachybędądodyspozycjiinwestora.Otym,ktonimzostanie,dowiemysiępo

rozstrzygnięciudrugiegoetapuprzetarguwlistopadzie.Wartaok.100mlneurobudowamasięrozpocząćjesienią

2005r.Wszystkieobiektypowinnybyćgotowedogrudnia2007r.JednakjuŜzakilkadnibędziemymoglizobaczyć

wystawęprojektówkonkursowych.

Tekst pochodzi z portalu Gazeta.pl - www.gazeta.pl ¨ Agora SA

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: