Kosztorysowanie.pdf

(174 KB) Pobierz
Krótki przewodnik kosztorysanta
Krótki przewodnik
kosztorysanta
Opracował
Mgr inż. Michał Harasymów
2011
467088996.001.png
Spis treści
2
467088996.002.png
Jak kosztorysować roboty budowlane
Kosztorysy - dokument opracowany w celu ustalania ceny według przyjtych metod
kosztorysowania oraz iloci robót wynikających z dokumentacji projektowej lub faktycznie
wykonanych prac
1. Po co tworzymy kosztorysy?
· Kosztorysy sporządza si miedzy innymi w celu
o okrelenie przez inwestora kosztów (kosztorys inwestorski) w celu zbadania
możliwoci i opłacalnoci realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania
kredytu, prowadzenia i kontroli rozlicze finansowych, ustawowo przy zamówieniach
publicznych
· okrelenia kosztów przez wykonawc (kosztorys ofertowy) w celu złożenia oferty
inwestorowi, prowadzenia rozlicze w trakcie realizacji, planowania iloci materiałów,
sprztu i ludzi, w celu sporządzenia harmonogramu prac
· prowadzenia rozlicze finansowych midzy zleceniodawcą (inwestorem), a zleceniobiorcą
(wykonawcą), a także pomidzy wykonawcą a podwykonawcami. Przy różnych metodach
rozliczania si za roboty budowlane stosujemy różnego typu kosztorysy:
o wynagrodzenie ryczałtowe - niezmienne i opierające si na ofercie -> kosztorysie
ofertowym
o wynagrodzenie kosztorysowe dopuszczające zmiany ceny np. przy zmiennej iloci
robót -> kosztorys zamienny lub gdy umowa nie przewidywała pewnych robót ->
kosztorys dodatkowy
o wynagrodzenie przez wskazanie podstaw do jego ustalenia stosuje si tam gdzie nie
da si od razu ustali iloci robót, podaje si zazwyczaj ceny jednostkowe, a po
wykonaniu prac i inwentaryzacji budowy tworzy si kosztorys powykonawczy
· rozstrzygania sporów, w celach dowodowych, przy zamówieniach publicznych.
· zastosowanie poszczególnych kosztorysów w procesie inwestycyjnym
o prace projektowe -> kosztorys inwestorski
o pozyskiwanie wykonawcy -> kosztorysy ofertowe wykonawców
o realizacja robót -> kosztorysy zamienne, dodatkowe
o zakoczenie robót -> kosztorysy powykonawcze
3
467088996.003.png
2. Podstawowe pojęcia i definicje
Przedmiar robót – opracowanie obejmujące zestawienie przewidywanych do wykonania robót w
kolejnoci technologicznej ich wykonania wraz z ich opisem i/lub wskazaniem podstaw ustalających
szczegółowy opis, wskazaniem właciwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych (w przypadku zamówie publicznych) z wyliczeniem i zestawieniem iloci robót w
ustalonych jednostkach przedmiarowych – sporządzony przed wykonaniem robót
Obmiar robót – opracowanie obejmujące zestawienie robót (podobnie jak wyżej) sporządzone po
wykonaniu robót – sporządzane na podstawie książki obmiarów
Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) – opracowanie obejmujące
wymagania co do sposobu wykonania robót, w tym midzy innymi: wymagania co do materiałów,
sprztu, transportu, metody wykonania robót, odbioru robót, okrelenie zakresu prac które powinny
by uwzgldnione w poszczególnych pozycjach przedmiarowych
Katalog (Katalog Nakładów Rzeczowych) – publikacja okrelająca jednostkowe nakłady rzeczowe dla
danego typu prac (robót) budowlanych
Jednostkowe nakłady rzeczowe – nakłady rzeczowe czynników produkcji czyli robocizny R,
materiałów M oraz pracy sprztu i rodka transportu S
Analiza indywidualna (Analiza własna, Kalkulacja indywidualna) – analiza, w której zostały
okrelone indywidualne nakłady rzeczowe przypadające na jednostk robót (przedmiarową lub
obmiarową)
Analogia – dobór nakładów z okrelonej tablicy katalogu, które pod wzgldem charakteru i
technologii robót oraz jednostki przedmiarowej kwalifikuje si do wykorzystania przy ustaleniu
okrelonych nakładów
4
3. Na czym opieramy się tworząc kosztorys
podstawy prawne
o Inwestora publicznego obowiązuje:
- Uchwały Obowiązujące
· Prawo zamówie publicznych oraz ustawy o odpowiedzialnoci za naruszenie dyscypliny
finansów publicznych.
· Ustawa o cenach z dnia 5 lipca 2001r. Dz.U.Nr 97 poz. 1050
· Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie okrelenia metod i
podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac
projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych okrelonych w programie
funkcjonalno-użytkowym (DZ. U. 2004 Nr 130 poz. 1389)
(załącznik 1)
· Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 wrzenia 2004 w sprawie szczegółowego
zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru
robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (załącznik 2)
- Nieobowiązujące (lecz przydatne przy tworzeniu kosztorysów)
· Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca 2001 r. w
sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych
(załącznik 3)
o sektor prywatny -> inwestor sam może narzuci jak ma wygląda kosztorys
Jako ułatwienie mogą służy nieobowiązkowe wzorce kosztorysowania zwane
„rodowiskowymi metodami kosztorysowania robót budowlanych” oparte na w/w
rozporządzeniach i ustawach
podstawy techniczne (baza techniczna )
Podstawy techniczne pozwalają nam okreli ile (w przeliczeniu na odpowiednią jednostk) i
jakich robót jest do wykonania
o projekt techniczny
o założenia i dane wyjciowe do kosztorysowania
o lepy kosztorys
o podstawy normatywne (baza normatywna) - zestawienia nakładów rzeczowych:
robocizny, materiałów i sprztu lub nakładów scalonych
Przykładowe katalogi:
· KSNK : Katalog Scalonych Norm Kosztorysowych
· KNK : Katalog Norm Kosztorysowych
· KNR : Katalog Nakładów Rzeczowych
5
467088996.004.png

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin